Vente appartement 3 pièces 59 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

Emplacement idéal pour cet appartement coup de cœur de 104 m² (90 m² Carrez) à deux pas de la place du marché et à 5 minutes à pied du château (gare RER A). Au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, le duplex - au calme - est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une entrée dessert un grand salon de plus de 30 m² avec son magnifique parquet et ses poutres apparentes, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), une chambre, une belle salle d'eau et un coin bureau. À l'étage une première chambre et sa salle de douche d'une part et d'autre part, une seconde chambre avec un dressing pouvant également faire office de 4ème chambre ou de bureau. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel. Le charme indéniable de cet appartement et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre sauront vous séduire dès la première visite. Ne tardez pas à le découvrir, cette opportunité est à saisir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.

Dans une résidence de standing en pierre de taille, soigneusement entretenue, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 117 m², au calme et baigné de lumière. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, il s'ouvre sur une entrée desservant, sur la gauche, un vaste séjour lumineux de 37 m² donnant, par deux baies vitrées, sur un grand balcon exposé ouest, et, sur la droite, une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau, le tout distribué par un couloir. L'agencement de l'ensemble permet une circulation fluide dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol complètent ce bien. Le bien est idéalement situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette…). Vous profitez également, au pied de la résidence, de lignes de bus directes vers le centre-ville et le terminus de la gare RER A. La station du tramway T13 se trouve à seulement 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés (Lycée International, Institut Notre-Dame) sont également situés à proximité. L'ensemble, en bon état, offre un potentiel intéressant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 7 400 €. Elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts ainsi que les charges collectives habituelles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.

Résidence principale / Investissement locatif / Activité libérale / Division du logement Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, quartiers Péreire - Alsace; venez découvrir ce superbe appartement d'une surface carrez de 95,23 m² (96,35 m² au sol) situé dans une petite copropriété de 1913 au charme de l'ancien. Ce logement représente l'entièreté du 2ème étage avec 2 accès : droite et gauche. 3 chambres actuellement, possibilité de créer une 4ème chambre facilement. Son aménagement est optimal avec les pièces très bien desservies. - Une pièce de vie de 38 m² avec 3 ouvrants sur rue. Espace séparée par une double porte vitrée entre le séjour et la salle à manger. Deux très belles cheminées d'époque et parquet massif ancien. - Cuisine fermée (par une porte vitrée et verrière haute) d'une surface de 6,56 m² lumineuse et aménageable à votre goût. Vue dégagée sur les belles propriétés voisines. - Une grande chambre parentale de 13,41 m² - Une 2ème chambre de 8,92 m² mais possibilité de la relier avec le dressing accolé d'environ 2 m². - Une 3ème chambre d'une surface de 8,86 m² attenante aussi à un dressing de 2 m². - Une salle de bain spacieuse de 6,26 m² avec baignoire. - 2 WC indépendant avec lavabo (à chaque entrée du logement) Très belles prestations pour ce logement plein de charme et gros potentiel avec rénovation. Luminosité traversante avec de nombreux ouvrants (double vitrage) côté cour et rue. Passez de la notation DPE F à la notation C pour un budget approximatif de 5.800 euros - 8.700 euros, en isolant les murs. (Voir dossier complet du diagnostiqueur) Local vélo commun au sein de la copropriété. Chaudière gaz de ville. Deux caves au sous-sol, saines et sol béton, complètent le bien présenté. En option, un local d'environ 4.20 m², grande hauteur sous plafond, dans le jardin de la copropriété. Faibles charges de copropriété : 213 euros / mois. Tramway T13 à moins de 200m à pied du logement (2 arrêts pour rejoindre le RER A) Science Po à 350m à pied également. Lycée Internationnal Possibiltié de louer un ou deux garages fermés, dans la même rue. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce spacieux appartement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à deux minutes à pied du RER, découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m² niché au 3ème étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un séjour calme et lumineux, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire et son cellier offrant de jolies vues dégagées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, un WC indépendant, un dressing ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduit par l'adresse recherchée - à deux pas des commerces, des écoles et des transports - par son charme authentique (parquet, volumes, luminosité) et par son confort de vie. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 656 200 € Honoraires charge acquéreur : 23 800 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.

Appartement familial de 132.5 m² situé en rdc avec jardin privatif se composant d'une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte aménagée, un double séjour avec cheminee et donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche, un autre wc, une buanderie et de nombreux rangements / dressing sur mesure. Une cave, un box en sous-sol par ascenseur et une place privative extérieure complètent se bien. Appartement en parfait état, entièrement rénové et aux gouts du jour. Résidence de standing avec gardien, au sein d'un grand parc arborée, bien entretenue, fermée et sécurisée avec un accès privatif à la foret de saint-germain. Bus au pied de la résidence et commerces / écoles à proximité. Sectorisation collège et lycée sur saint-germain vous serez séduit par la magnifique le jardin, le calme, la luminosité et l'agencement de ce bel appartement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie steinacher, tél. : 06 13 01 06 77, e-mail : sophie.steinacher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820671576.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – QUARTIER FORÊT / ALSACE – 103 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE Au sein d'une résidence en pierre de taille avec gardien et espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 103,08 m² Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cette copropriété à taille humaine bénéficie d'un accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye et offre un cadre de vie particulièrement calme. Son emplacement permet également de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles, les lignes de bus ainsi que le RER A, accessible en environ 12 à 15 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cet appartement ainsi que sa distribution fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés sont présents dans l'entrée et l'espace nuit. Le séjour traversant avec cheminée développe près de 44 m² et constitue le véritable cOEur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il s'ouvre sur un balcon filant exposé sud d'environ 6 m². La vue sur la verdure et l'absence de vis-à-vis direct participent à la qualité de vie offerte par ce bien. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant. À proximité, un bureau indépendant complète l'espace de vie et peut répondre à différents usages selon les besoins du foyer. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, s'organise autour d'un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement actuel privilégie une vaste pièce de vie et un espace bureau indépendant. Selon les besoins, une redistribution des volumes pourra permettre la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Certaines huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage et plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière permet également d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et d'adapter l'appartement aux goûts de ses futurs propriétaires. L'accès direct à la forêt, le dernier étage, la luminosité, les volumes proposés et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 579€ par mois (soit 6948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 714000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.