Vente appartement 3 pièces 48 m² Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Appartement de Charme et de standing en Bord de mer à Saint-Cast-le-Guildo, 'Les pied dans l'eau' ! Découvrez ce magnifique appartement situé sur la grande plage de Saint-Cast-le-Guildo, dans un immeuble de caractère datant de 1885. Idéalement placé en front de mer avec accès direct à la plage, au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie unique et chaleureux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. d'une grande chambre cosy, d'un WC séparé et d'une salle de bain offrant ainsi un confort supplémentaire. Les fenêtres offrent une luminosité naturelle. L'exposition principale à l'ouest garantit des après-midis ensoleillées. Cet appartement soigné et décoré avec goût, allie le charme d'antan de cet hôtel de luxe à une situation d’exception : cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes avec le confort moderne. Les équipements de confort comme le chauffage individuel, le double vitrage, la VMC ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone et le gardien assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie en bord de mer immédiate, avec les commerces, les restaurants et les services à proximité immédiate. Les plages et les promenades en bord de mer ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme rénové avec soin dans un cadre idyllique à couper le souffle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.11€ par mois (soit 913.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Au premier étage d'une résidence de standing, appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une cuisine attenante au salon, une chambre et des WC indépendants. À une minute à pieds de la plage et des commerces. Aperçu mer depuis le balcon La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 598 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.