SAINT-ALBAN-LEYSSE Premières Hauteurs - rare T3 en rez-de-ja

SAINT ALBAN LEYSSE, venez découvrir ce superbe appartement de 88 m² en rez-de-jardin, idéalement situé sur les premières hauteurs de SAINT ALBAN LEYSSE.

Son positionnement offre un cadre de vie paisible et lui confère le privilège d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes.

Situé au sein d'une petite copropriété de standing de seulement 9 lots principaux datant de 2019 (bâtiment de 3 étages),ce bien bénéficie des avantages d'une maison individuelle grâce à son accès totalement indépendant.

L'espace de vie de 45 m² se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, exposée est, et s'ouvrant directement sur une grande terrasse.

Le coin nuit comprend deux chambres de 11,97 m et 13,27 m, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse privative avec vue.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.

Concernant les prestations et annexes : .

Energie : DPE classé A, chauffage très performant par pompe à chaleur rafraichissante et double vitrage. - Stationnement et stockage : .

Double garage avec 2 places de stationnement privatives et une cave.

Informations financières et juridiques : .

Prix : 439 000 EUR frais d'agence inclus.

Montant des charges annuelles 1 488 EUR (soit environ 124 EUR par mois) chauffage et eau chaude inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété (9 lots principaux), pas de procédure en cours Pour visiter ce bien, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .