Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Richard Capone vous propose : 🏡 * ROMBAS CENTRE – T3 DE CHARME DANS UNE MAISON DE MAÎTRE – 89 000 € * 📌 * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Situé au 1er étage d'une élégante maison de maître datant des années 1930, cet appartement T3 de 51 m² séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée en centre-ville.

📌 * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. 📐 * 51 m² habitables * 🛏️ * Composition * 1 grande chambre lumineuse * Cuisine équipée * Salle à manger conviviale * Salle d'eau * WC séparé ☀️ * Luminosité * Double exposition Nord / Sud * Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🔥 * Confort * Chauffage individuel au gaz naturel * Ventilation mécanique * Fibre optique * Raccordement TV 🔨 * Travaux * Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien selon vos envies ou de valoriser davantage son potentiel à terme.

📍 * Emplacement privilégié * Écoles à proximité * Commerces accessibles à pied * Transports en commun proches * Espaces verts et parc à proximité 💎 * Les atouts du bien * ✅ Appartement actuellement loué ✅ Situé dans une maison de maître de caractère ✅ Appartement lumineux ✅ Double exposition Nord / Sud ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Fibre optique ✅ Faibles charges ✅ Centre-ville de Rombas ✅ Idéal investisseur ou primo-accédant 🔋 Performance énergétique et climatique DPE : C – 135 kWh / m² / an GES : C – 26 kg CO₂ / m² / an 💰 Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

💰 * Prix de vente : 89 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * 🏠 Un appartement cosy et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet de résidence principale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.