Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Richard Capone vous propose : 🏡 * À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 € * 🏡 📌 * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. 📐 * 48 m² habitables * 🏢 RDC sur 2 étages 🛏️ * Composition * 🛏️ 1 chambre confortable 🍽️ Cuisine équipée 🚿 Salle d'eau 🧺 Espace buanderie 🛋️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ☀️ * Luminosité * 🌞 Double exposition Nord / Sud 🪟 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🔥 * Confort * ♨️ Chauffage individuel au gaz 🌐 Fibre optique 📺 Câble TV 🔨 * Travaux * 🎨 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût 📍 * Emplacement * 🏫 Proche des écoles 🛒 Commodités accessibles à pied 🚍 Transports en commun à proximité 🌳 Parc arboré à quelques minutes ⚡ * Performance énergétique * 🏷️ DPE : * Classe D * – 188 kWhEP / m² / an 🌱 GES : * Classe D * – 38 kg CO₂ / m² / an 💎 * Les atouts du bien * ✅ Appartement lumineux ✅ 1 chambre ✅ Cuisine équipée ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ DPE D ✅ Fibre optique ✅ Espace buanderie ✅ Faibles charges d'entretien ✅ Idéal investisseur ou primo-accédant ✅ Immeuble de caractère 💰 * Prix de vente : 82 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * 🏠 Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas.

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* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.