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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Rennes (35000)
367 000 €

Appartement 3 pièces Rennes (35000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Magnifique appartement de 59,2 m², situé au dernier étage d'une résidence proche du centre commercial Le Colombier. Ce T3 moderne bénéficie de volets roulants électriques et d'une agencement optimal. La pièce principale, un séjour-cuisine de 22 m², est lumineuse grâce à ses portes-fenêtres orientés sud-ouest ouvrant sur un vaste balcon d'angle de 24 m² offrant une vue panoramique sur Rennes. Il se dote de deux chambres avec accès balcon, une spacieuse salle d'eau équipée, des toilettes séparées et un large placard à l'entrée. Ce bien est implanté dans un environnement urbain bénéficiant d'un espace vert commun, idéal pour les familles, et d'un garage à vélos sécurisé, répondant aux besoins de mobilité durable. Avec un accès aisé aux transports en commun (métro et bus), les résidents peuvent facilement rejoindre le centre de Rennes et ses universités. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires, avec le centre commercial Le Colombier et la gare de Rennes à proximité, ainsi que les écoles et lycées Emile Zola accessibles en quelques minutes. Parfait pour les familles recherchant une qualité de vie supérieure et les investisseurs désireux d'une bonne rentabilité, notamment grâce à la proximité avec les pôles universitaires et la possibilité d'investir via le dispositif PINEL pour une colocation étudiante. Ce bien représente une excellente opportunité dans une ville à forte demande locative. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette offre exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 24 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 47
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 367 000 € (soit 6 220 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48408_35_355
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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Rennes (35000)
Petit jardin attenant à la résidence B du collectif
Bâtiment A depuis le boulevard Georges Pompidou
Bâtiment A depuis une zone pavillonaire attenante
Résidence 'les premières loges' et son jardin
Plan du quartier à proximité de la résidence
Plan de l'appartement T3 - A73 au 7 ème et dernier étage du bâtiment A

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