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appartement 3 pièces 91 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Rennes (35000)
364 000 €

Appartement 3 pièces Rennes (35000)

Iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Situé à 100m de la place du Parlement, venez découvrir ce charmant duplex plein de charme. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond. Les multiples ouvertures en font un lieu très lumineux et agréable. Le salon est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous pourrez profiter de plusieurs espaces, bureau ou bibliothèque, et vous aurez même la possibilité de mettre un lit double supplémentaire, idéal pour recevoir vos amis. En plus de cet appartement, vous bénéficiez d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau qui a une entrée indépendante mais également un accès depuis la pièce de vie de l'appartement. Il s'utilise donc comme chambre supplémentaire ou comme studio à loué. Il n'y a aucuns travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété car elle a déjà bénéficier d'une rénovation complète. Si vous aimez le charme des poutres et des tommettes, ce bien vous séduira à coup sûr. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 242 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29
  • Moyenne de la quote-part (an) : 520 €

A propos du prix de cet appartement

  • 364 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1483389
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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