Appartement 3 pièces à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Nichée au cOEur du village prisé de Poleymieux-au-Mont-d’Or, découvrez cette bâtisse de caractère, actuellement en pleine renaissance avec son cachet historique et un confort moderne. Ce magnifique plateau brut situé au RDC avec ses beaux volumes, sa grande ouverture voûtée Laissez libre court à votre imagination ! Aménagez ce volume selon vos besoins (habitation ou usage professionnel). Le petit plus : Un projet d'aménagement 'clés en main' est disponible sur demande portant l'ensemble à 245 000 € Les atouts techniques : Copropriété intimiste (4 lots), faibles charges (400 euros par ans), isolation acoustique soignée et menuiseries double vitrage 2 places de parking par lot À seulement 20 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme. Ce plateau brut au sein de la 'Maison Laroche' offre une flexibilité totale pour un projet de vie personnalisé. Le Plateau brut est livré avec réseaux en attente (eau, électricité, fibre), plafonds acoustiques et menuiseries neuves, pré installation pour la climatisation réversible, compteurs individuels, et isolation performante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous promesse de vente : cd immobilier sas vous présente en exclusivité : une splendide vue panoramique à l'est sur les levers de soleil et un jardin à poleymieux au mont d'or. Comme une maison de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de lyon à poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans tout l'appartement. Pour votre confort, vous trouverez une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage accessibles depuis l'entrée. Une place de stationnement complète ce bien. Ce t3 de 86 m² est décoré avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le jardin. Ce bien en rez de chaussée de plain pied fait partie d'une petite copropriété de deux lots habitables totalement indépendants. Les charges sont de 246 eur annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas à couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 pour visiter ce très bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or vous propose à la vente, ce T3 très lumineux de 78.43 m². Avec un vaste balcon de 12 m², il se situe en plein centre du village dans la résidence 'Le Cèdre'. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée de 9.9 m², de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 2em étage, il profite d'une belle exposition avec vue sur le village. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² en sous-sol. L'appartement attend sa remise au gout du jour avec des parquets en bon état et un tableau électrique aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage, la cuisine et la salle de bains sont à rénover. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle, actuellement au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'élaboration. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement exceptionnel en duplex à vendre au cœur d'Albigny-sur-Saône. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 81 m² (88,83 habitables) a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et modernité. En parfait état, il offre 2 chambres, un bureau et un salon spacieux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Jouissance d'un jardin non attenant, cave et petit débarras. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Prix demandé : 299 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5362.

Exclusivite idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement en bon état, offrant une agréable vue sur la saône. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un  séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau  ainsi que des toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Laurence battentier 06 32 39 02 15  .

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, ce T3 lumineux de 67.70 m² se trouve à Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement pratique, d'un séjour ouvrant sur un balcon de plus de 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains séparée et de WC. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées / mois : 145 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : D Au prix de vente de 139 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 15 / 09 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, Photographie non contractuelle.

Situé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cet appartement bénéficie du charme d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, son emplacement est idéal pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que des lignes de bus et de train facilite les déplacements. Les habitants peuvent également profiter de la fibre pour leurs besoins connectés. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 244 m². Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents. Ces aménagements extérieurs offrent un espace extérieur appréciable, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce bien d'environ 80 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Son style maison lui confère un caractère chaleureux. Construit en 1970, l'appartement propose un agencement pratique avec un accès indépendant. Les deux places de stationnement privatives sont un atout supplémentaire. Modernité et fonctionnalité se combinent dans cet espace offrant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Dernier etage - garage en sous sol - parking pivratif - vue panoramique - balcon de 11 m² valdor / elodie lefevre dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement t3 de 58,30 m² carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Prestations techniques : - constructeur : nohao - garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - normes rt 2012 - menuiseries : double vitrage pvc - chauffage & eau chaude : chaudière gaz copropriété : - aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation - syndic : lyon régie un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un T3 de 48 m². Situé au cœur de la charmante et prisée commune de Couzon-au-Mont-d'Or, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant, au cœur des Monts d'Or. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant facilement connecté à Lyon. La commune dispose de commerces et services de proximité et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Un arrêt de bus desservant la ligne 43 est accessible à moins de 5 minutes et la gare de Couzon-au-Mont-d'Or se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement en train. Cet appartement lumineux, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, est traversant et profite d'une exposition Nord / Sud / Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une loggia d'environ 3 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Copropriété de 72 lots (dont 24 logements). Charges estimées / mois : 70 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D Au prix de vente de 133 000 €. Net vendeur. Parking et cave inclus. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 29 / 09 / 2026. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

EXCLUSIVITÉ Sur la commune paisible et familiale de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, j'ai la chance de vous proposer ce superbe appartement T3 de 67 m² avec grande hauteur sous plafond, terrasse de plus de 20 m² et parking privatif. En bord de Saône, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-jardin de 67 m². Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des actifs en quête de confort et d'un extérieur privatif d'exception, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété humaine, chaleureuse et sécurisée de seulement 5 lots. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. La remarquable hauteur sous plafond accentue cette sensation unique de volume et de clarté. Parfaitement configurée pour la convivialité, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et l'espace salle à manger grâce à un comptoir chaleureux, idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de plain-pied d'environ 25 m², idéalement exposée à l'Est. Cet extérieur privatif, véritable prolongement naturel de l'appartement, constitue un havre de paix rare et recherché sur le secteur pour profiter agréablement des beaux jours à la pénombre de la végétation environnante. Le coin nuit, vous disposerez de deux chambres cosy au calme absolu, une salle de bains avec baignoire, lavabo, chauffe serviette et un toilette séparé. Côté extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif inclus au sein de la parcelle arborée et entièrement sécurisée de la résidence. Ce bien allie le calme d'un environnement campagnard et une connectivité immédiate. Vous profiterez de toutes les commodités du village : commerces (marché hebdomadaire à 10 min à pied, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), écoles (de la maternelle aux collèges et lycées, publics ou privés) et transports en commun. Le secteur est parfaitement desservi par la Voie Lyonnaise 3, les lignes de bus TCL 21 et 96, ainsi que la gare SNCF qui vous permet de rejoindre le centre de Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean Macé) en seulement quelques minutes. L'appartement est vide et sera libre de toute occupation à partir du 15 décembre 2026. Une opportunité rare sur le secteur, associant le charme des volumes, le confort du plain-pied et le privilège d'un extérieur privatif ! Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ! Offre exclusive à saisir. Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Albigny centre dans résidence récente - Albigny sur Saône, à 5mn du village et de la gare TER (15mn de gare Part-dieu et 15 mn de gare de Vaise) Situé dans une résidence récente (2018) cet appartement de Type 3 d'une surface de 61 m² vous séduira par son emplacement, son calme et sa luminosité. Il est composé d'une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse de 21 m², deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel au gaz Charges annuelles : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rochetaillée-sur-saône–-t3 neuf de 61 m² environ avec loggia frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de lyon, à quelques pas des bords de saône et et face aux monts d’or. Au 1er étage t3 de 61 m² environ exposé n / e séjour cuisine de 28 m² environ donnant sur la loggia 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •promenade des bords de saône à 550 m •arrêt de bus tcl « rochetaillée – berges » à 450 m •école primaire jean raine à 500 m •supermarché à 600m •base nautique à 600m •gare de couzon-au-mont-d'or à 5 min en voiture la résidence •coeur d'îlot paysager. •résidence close et sécurisée. •construction répondant aux dernières exigences environnementales. Prestations •sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •carrelage dans la salle d'eau / wc. •menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offres exceptionnelles prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * nouveau à rochetaillée-sur-saône, aux portes de lyon et à quelques pas des bords de saône, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les terrasses de la saône proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont quelques duplex en attique. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Inspirée avec élégance de l'esprit faubourien, l'architecture contemporaine de la résidence séduit par son équilibre, ses volumes rythmés et son vaste cœur d'îlot paysager. Résidence close et sécurisée, parking en sous-sol, local vélos et crèche en pied d'immeuble complètent cette réalisation pensée pour le confort quotidien. À proximité du centre-bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et privilégié. Commerces, école, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare de couzon-au-mont-d'or facilitent les déplacements vers lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une adresse idéale entre nature, douceur de vivre et proximité urbaine. * infos sur lnc. Fr.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au rdc d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement comprenant une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 13 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et les volets neufs, façades refaites, une chappe prête a carreler, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rochetaillée-sur-saône–-t3 neuf de 65 m² environ avec loggia frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de lyon, à quelques pas des bords de saône et et face aux monts d’or. Au niveau attique r + 2, t3 de 65 m² environ exposé n / e séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia de 6.5 m² environ. 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Places de stationnement privatives incluses. Situation •promenade des bords de saône à 550 m •arrêt de bus tcl « rochetaillée – berges » à 450 m •école primaire jean raine à 500 m •supermarché à 600m •base nautique à 600m •gare de couzon-au-mont-d'or à 5 min en voiture la résidence •coeur d'îlot paysager. •résidence close et sécurisée. •construction répondant aux dernières exigences environnementales. Prestations •sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •carrelage dans la salle d'eau / wc. •menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement de 80 m² au sol soit environ 65 m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 et 16 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et velux neufs, façades refaites, toiture récente, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé avec la vue sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit vous présentent cet appartement t3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à fontaines saint-martin, à la limite de fontaines-sur-saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit, n°rcp aci26355 / n° rsac : 97916475300019.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rochetaillée-sur-saône–-t3 neuf de 67 m² environ avec un extérieur de 38 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de lyon, à quelques pas des bords de saône et et face aux monts d’or. Au rez-de-jardin, t3 de 67 m² environ exposé s / o séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia avec rangement et le jardin de 38 m² environ. 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Places de stationnement privatives incluses. Situation •promenade des bords de saône à 550 m •arrêt de bus tcl « rochetaillée – berges » à 450 m •école primaire jean raine à 500 m •supermarché à 600m •base nautique à 600m •gare de couzon-au-mont-d'or à 5 min en voiture la résidence •coeur d'îlot paysager. •résidence close et sécurisée. •construction répondant aux dernières exigences environnementales : re2020 prestations •sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •carrelage dans la salle d'eau / wc. •menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, des commerces, des transports en commun et de l'établissement Notre-Dame de Bellegarde, cet appartement T3 de 79 m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété composée de seulement 11 appartements. L'entrée distribue une pièce principale exposée à l'Ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble donne directement accès à une vaste terrasse. Le jardin privatif d'environ 154 m² est situé dans son prolongement. Orienté vers les berges de la Saône, il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des volets battants. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien s'adresse plus particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Les renseignements relatifs au bail, aux conditions locatives, aux charges de copropriété ainsi qu'à l'ensemble du dossier technique pourront être communiqués sur simple demande. Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai heureux de vous présenter cet appartement lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 962913.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rochetaillée-sur-saône–-magnifique t3 neuf de 65 m² environ avec terrasse de 85 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de lyon, à quelques pas des bords de saône et et face aux monts d’or. Au 2ème étage t3 de 65 m² environ exposé n / e séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia et la terrasse de 85 m² environ 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •promenade des bords de saône à 550 m •arrêt de bus tcl « rochetaillée – berges » à 450 m •école primaire jean raine à 500 m •supermarché à 600m •base nautique à 600m •gare de couzon-au-mont-d'or à 5 min en voiture la résidence •coeur d'îlot paysager. •résidence close et sécurisée. •construction répondant aux dernières exigences environnementales : re2020 prestations •sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •carrelage dans la salle d'eau / wc. •menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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