164 900 € -10 %
Appartement 3 pièces 97 m²
Pau (64000) Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce superbe T3 de 97 m² en parfait état saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et le charme authentique qui se dégage de chacun de ses espaces. Implanté dans un quartier particulièrement dynamique de Pau, ce bien bénéficie d'un environnement recherché offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, il permet également de rejoindre le centre-ville de Pau en seulement 15 minutes à pied. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les larges ouvertures mettent en valeur les volumes et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution fonctionnelle et des prestations soigneusement entretenues. La pièce de vie de plus de 40 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Cet espace ouvert, convivial et baigné de lumière accueille un salon confortable, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Son exposition Ouest permet de profiter pleinement de la lumière de fin de journée. Dans le prolongement du séjour, un agréable balcon offre un espace extérieur idéal pour partager un repas, profiter d'un moment de détente ou simplement apprécier la vue dégagée. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, se compose de deux belles chambres de 14 m² et 16 m². Situées côté cour, elles bénéficient d'un environnement calme et préservé, propice au repos. Leur vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées constitue un véritable atout et apporte une touche supplémentaire de sérénité à l'ensemble. La spacieuse salle de bains offre des prestations de qualité avec une baignoire à remous, une douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les WC sont séparés pour davantage de confort. L'appartement a su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à son magnifique parquet d'origine qui apporte chaleur, élégance et authenticité à l'ensemble. Associé aux beaux volumes et à la luminosité omniprésente, il confère au logement une atmosphère unique et particulièrement agréable à vivre. Un garage privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché palois. Un appartement de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Pa Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 961.20 euros. Charlotte CLOAREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.779. 628 - PAU.
