Iad France - Clara Rieger Lambert (06 49 92 50 64) vous propose : Découvrez ce joyau caché du prestigieux 16ème arrondissement de Paris ! Niché dans le quartier recherché d'Auteuil Sud, cet appartement exceptionnel de 75,57 m² vous offre un cadre de vie incomparable. Perché au quatrième étage avec ascenseur d'un splendide immeuble en pierre de taille datant de 1910, cet appartement est un véritable bijou architectural. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le calme absolu qui règne ici, ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est sa vue imprenable sur le Parc Sainte-Périne, offrant un magnifique panorama depuis le séjour et les chambres. Ce cocon de confort et de charme vous accueille avec une grande entrée élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. L'authenticité de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, grâce au parquet, aux doubles vitrages et au charme indéniable qui se dégage de chaque pièce. La copropriété est également en excellent état, garantissant une qualité de vie irréprochable. Pour votre commodité, de généreux espaces de rangement, dont un dressing dans l'une des chambres, ainsi qu'une cave sont inclus. De plus, la cour intérieure offre la possibilité de garer vos vélos en toute sécurité. Les établissements scolaires tels que l'Ecole Maternelle Chardon Lagache, l'Ecole Primaire Musset, et le Collège Jean-Baptiste Say se trouvent à quelques pas seulement, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Côté transports, les stations de métro de la ligne 10, Eglise d'Auteuil, Mirabeau et Chardon Lagache, sont à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un véritable petit coin de paradis à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Encore des créneaux possibles ce samedi 27 Avril fin de journée ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Rieger Lambert EI (ID 51018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892144510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Parquet

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.