Iad France - Nicolas Van De Walle (06 07 21 92 77) vous propose : Idéalement situé, à deux pas du Parc des princes, de Roland Garros, de la piscine Molitor et du Bois de Boulogne. bienvenue dans cet appartement traversant, lumineux, au calme, avec gardien à demeure ! Vous entrez par une grande porte avec digicode pour arriver dans une cours qui mène au bâtiment construit en 1911. Si vous n’avez pas le temps de faire du sport, cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est fait pour vous ! En entrant, vous découvrez un salon suivi d’une salle à manger (pouvant être transformée en chambre) puis d’une chambre de 17 m² environ, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les pièces principales, en parquet massif, sont ornées de moulures et de 3 cheminées fonctionnelles, surmontées d’un grand miroir, qui font le charme de cet appartement très bien entretenu. Une cave de 8 m² environ et un local vélo commun, faciles d’accès, viennent compléter ce bien d’exception. Les + : Collège de secteur très réputé : Jean de la Fontaine. Lycée proche : Jean-Baptiste Say. Proche commerces, transports et parkings souterrains. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2102 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.17 € par mois (soit 2102.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Van De Walle EI (ID 71014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918916453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1911
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 708 et 2 312 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 et 2 312 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.