À la recherche d'un cadre professionnel serein et confortable dans le 15ème arrondissement de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de standing datant de 1997, sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces de 76,59 m² (73,55 m² en Loi Carrez) vous accueil dans une atmosphère paisible au sein d'un parc arboré. Une rareté pour ceux en quête de tranquillité et d'un environnement professionnel propice à la concentration. Caractéristiques du bien : • Surface : Avec ses 76,59 m² bien agencés, cet appartement spacieux vous offre un espace confortable. • Calme : Il offre une vue relaxante sur le parc arboré de la résidence, sans ensoleillement direct. • Havre de fraîcheur : Grâce à son emplacement ombragé, cet appartement vous garantit un confort optimal même lors des canicules estivales à venir. • Disposition : Une entrée spacieuse de 7 m² donne sur un double séjour et sa loggia. Une cuisine équipée indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. De nombreux rangements sont également disponibles. • Équipements : Profitez de matériaux haut de gamme, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et de radiateurs à inertie basse consommation. • Sécurité : Résidence gardiennée, sécurisée avec interphone et digicode. Une cave complète ce bien. Idéal profession libérale. Possibilité d'acquérir une place de parking au premier sous-sol en sus 30 000€ Accès : Entrées par la rue de Vouillé et la rue de Nanteuil. Local vélos au sein de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, à seulement 900m de la Gare Montparnasse et de nombreux transports en commun : Bus 62 et 95 Métros Ligne 12 et Ligne 13 Convention à 900m Plaisance à 600m N'attendez plus pour découvrir votre futur espace de travail ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 547610 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 74 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports