Iad france - evan gauthier (06 58 87 71 90) vous propose : ce charmant appartement traversant et lumineux situé à oullins, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Niché dans un quartier calme et verdoyant à quelques pas du parc chabrieres, ce t3 de plus de 56 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié au 5ème et dernier étage, sans ascenseur. L'espace de vie principal de 17 m² environ, exposé plein sud, vous offre une luminosite constante tout au long de la journée, avec un panorama exceptionnel. La disposition de l'appartement comprend une cuisine, deux chambres (10,59 et 9,28 m² environ), un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. À noter que des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien selon vos goûts et besoins. Ses atouts : proche de toutes commodites avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, le métro ligne b à moins d'1 km ainsi que les commerces et écoles à proximité immédiate. Pour compléter ce bien, une grande cave de 9 m² environ est mise à votre disposition. Le stationnement est facilité grâce aux emplacements securises de la résidence. Profitez d'un confort optimal avec le chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement paisible et très bien situé géographiquement sur oullins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur logement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Evan gauthier ei (id 70681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890592553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.