Exclusivite : venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ». Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'ainay. Se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette. Les + : le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles mon avis : mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira. Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois. Un appartement de type t2 de 38 m² vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (honoraires agence compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique : classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 144 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 15 m²

Surface carrez : 15 m²

Surface du séjour : 12 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Nord/Est

Quartier : 69002
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Digicode

Interphone