Appartement duplex de 3 pièces de 100 m² à Novalaise

À Novalaise, en plein centre bourg, ce duplex de 3 pièces d'environ 100 m² Carrez prend place au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing récent construction 2022 L'appartement, en parfait état, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond à l'étage et une position dominante, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'intimité et de confort.

Dès l'entrée, on découvre un premier niveau pensé pour le quotidien, avec deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau, permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace.

Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu'un premier WC indépendant, pour plus de fonctionnalité.

L'organisation des pièces met clairement l'accent sur le confort et la vie familiale ou en télétravail.

À l'étage, le séjour panoramique s'ouvre sous pente et accueille une cuisine toute équipée, agrémentée d'une verrière qui structure l'espace avec élégance.

Ce vaste plateau de vie, très spacieux, permet d'aménager aisément un coin salon convivial, un coin repas et un agréable espace bureau.

Un cellier et un deuxième WC viennent compléter ce niveau, renforçant le côté pratique du duplex.

L'immeuble sécurisé et très calme contribue à faire de ce logement un lieu de vie serein, au cœur de Novalaise, à seulement 20 minutes de Chambéry.

À moins de 200 m, le Parc citadin se trouve à environ 200 m et le Parc Public à environ 200 m également, offrant deux espaces verts facilement accessibles pour se promener ou profiter d'un moment au plein air.

Pour les familles, une école maternelle (Nursery School) est située à environ 200 m et l'école publique Du Bief Du Moulin à environ 300 m.

Plusieurs solutions de garde d'enfants sont accessibles à moins de 600 m, comme Sabrina De Paco assistante maternelle agréée, Home Assistance Maternelle « Les Nounou'rs » ou encore Martine Dupont.

Le collège De L'Épine se situe à environ 600 m, ce qui permet de couvrir tous les niveaux de scolarité à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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