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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Nantes (44000)
396 000 €
-12 %

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Tout à pieds, une pépite pour les citadins ! À seulement quelques mètres du musée d'histoire naturelle, de la cour au jardin vous invite à découvrir ce petit coin de paradis niché, à l'abri des regards, au sommet d'un majestueux immeuble de type haussmannien. Dans ce quartier prisé des nantais, laissez vous séduire par ce coquet trois pièces situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur privatif) offrant une vue dégagée sur le centre ville. Ce lieu de vie est sublimé par une rénovation de qualité, contemporaine et résolument atypique. Belles hauteurs sous plafonds, parquet et poutres apparentes lui confèrent un charme indéniable. Les espaces de vie aux lignes modernes se composent d'un agréable salon cosy et d'une cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée. Un îlot central y invite à la convivialité et laisse présager d'heureux moments de partage. Côté nuit, un spacieux couloir dessert deux chambres de belle taille avec salle de bains et salle d'eau intégrées dans un style unique et épuré. L'atmosphère est douce et chaleureuse grâce à une décoration soignée et de belles ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée. Vous l'aurez compris, ce bien bénéficie d'un emplacement rare où la vie citadine est privilégiée. Théâtre, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. Un vrai bijou ! Surface au sol 78 m² / surface loi carrez 61 m² nombreux rangements copropriété sécurisée pas de vis-à-vis pas de travaux pas de procédure en cours charges mensuelles : 100 ? Nombre de lots dans la copropriété : 20 votre conseillère de la cour au jardin nantes et sa région. Vanessa germain 06 10 43 10 03 agent commercial numero rsac 2021 ac00579 siren dlcaj811493162 carte t 75012017000015964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface carrez : 60 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 6e étage
Environnement
  • Orientation : sud-ouest
Etat
  • Construit en 1948
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 593 et 803 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593 et 803 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié
  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 396 000 € (soit 6 600 € / m²)
    -12 %
  • Honoraires : 16000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Statut du négociateur : Salarié

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12 % (-53 995 €) depuis le début de sa diffusion le 23 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 47817
De la Cour au Jardin

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