Appartement de Charme à Montpellier Ouest avec Grande Terrasse et Accès à la Future Ligne de Tramway 5 Bienvenue à Montpellier Ouest, un quartier dynamique et en plein essor. Je vous présente cet appartement de 64 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne et récent avec ascenseur. Vous apprécierez la lumière naturelle et les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Caractéristiques principales : Superficie : 64 m² Terrasse spacieuse : Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Séjour lumineux : La pièce de vie intègre une cuisine ouverte et équipée avec des appareils modernes (plaque à induction, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur) et de nombreux rangements. Chambres : Deux chambres avec placards intégrés, vous offrant suffisamment d'espace pour vos effets personnels. Salle de bains et toilettes séparées : La salle de bains moderne est pratique et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Commodités et équipements : L'immeuble est de type BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant des économies d'énergie. Le chauffage individuel est alimenté par une chaudière à gaz haute performance et la production d'eau chaude est solaire. Box privatif : Vous disposez d'un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou vos affaires supplémentaires. Accès facile aux transports publics : L'un des points forts de cet appartement est sa proximité avec la future ligne de tramway numéro 5, dont la mise en service est prévue pour 2025. Cela facilitera vos déplacements à travers Montpellier. De plus, plusieurs lignes de bus (15 / 17 / 38) sont à quelques pas de l'immeuble, vous assurant un accès rapide aux principales attractions de la ville. Quartier animé : Vous êtes à deux pas des écoles primaires, des commerces de proximité, et d'un hypermarché Carrefour. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie urbaine pratique et agréable. Cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, pour l'habiter ou pourquoi pas le louer. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouvelle vie à Montpellier Ouest. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 52 62 33 32. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 541690 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 64 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2013

Etat general : bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC