Appartement Duplex à vendre T3 – 63m² – 2ch - Centre-ville de Montfort sur Meu

Découvrez cet appartement situé dans le centre-ville avec vue sur les jardins.

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur), luminosité optimale et emplacement stratégique.

Surface utile au sol 75 m².

Hall d'entrée privatif au rez-de-chaussée.

Au premier étage : séjour spacieux exposé sud avec cuisine aménagée ouverte exposé nord de 32 m².

Une salle d'eau et un wc séparé.

Au deuxième étage : un palier avec placard, une chambre exposée nord de 9 m² habitable et 15 m² de surface au sol.

Une deuxième chambre exposée sud de 8 m² habitable et 12 m² de surface au sol. - radiateur électrique (deltacalor, thermor) - fenêtre alu double vitrage avec gaz argon marque tryba - persienne métallique - cheminée avec conduit non condamné - vmc simple flux - ballon d'eau chaude thermor (4 ans) - sol pvc lino (1 er étage) - parquet (2ème étage) - ardoise naturelle appartement libre.

Idéal pour investisseur ou pour un premier achat !

Montfort sur meu, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles, piscine aquatique.

Bus breizhgo & gare direction rennes – st brieuc.

Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'abbaye de paimpont nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf.

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