99 m² de charme, 60 m² de terrasses : un appartement rare à l'entrée de Montauban !

Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et entièrement clôturée, cet appartement en angle occupe le 1er et dernier étage.

Ses expositions EST et SUD lui offrent une belle luminosité.

La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, avec des finitions soignées.

Côté nuit, deux suites parentales avec dressing permettent à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, deux grandes terrasses totalisant 60 m², sans vis-à-vis, prolongent les espaces de vie.

Une pergola invite à profiter pleinement des beaux jours.

Climatisation, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques et solaires Somfy IO, pilotables sur téléphone, complètent le confort.

Deux places de parking sont également incluses.

Boulangerie, épicerie et pizzeria à seulement 20 mètres à pied, gare à 5 minutes et accès à la rocade sud à 11 minutes.

Du caractère, de beaux extérieurs et un quotidien pratique : une belle découverte en perspective !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.