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appartement 3 pièces 112 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 3 pièces 112 m² Marseille 8 (13008)
463 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Proche du Prado et des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce beau plan traversant de 102 m² loi carrez doté de deux très belles terrasses offrant plus de 85 m² d'espace extérieur. La grande pièce à vivre de 46 m² profite pleinement du caractère traversant et de la belle hauteur sous plafond. Côté sud, le salon se prolonge sur une terrasse ensoleillée de 52 m², côté nord, la salle à manger et la cuisine US aménagée ont accès à une agréable terrasse de 23 m² donnant sur un environnement calme et arboré. Le coin nuit offre deux chambres dont une de 20 m² avec mezzanine, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 3ème étage, une pièce supplémentaire de 10 m² offre une solution idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Enfin, au sous-sol une vaste cave de 15 m² répondra parfaitement à toutes les questions de rangement et de stockage. Belles prestations : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Très faibles charges, environ 70 euros mensuels, taxe foncière 1171 euros. À découvrir rapidement et en visite immersive sur notre site daherimmo. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 85 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 463 000 € (soit 4 134 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1176
Jérôme Daher Immobilier

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