Marseille 8éme, à proximité de l'avenue du prado / rue bordes, joli t3 de 56 m², traversant avec loggia de 4 m² et cave situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme avec ascenseur. Je vous propose de découvrir ce joli appartement refait à neuf avec des prestations de qualité situé à proximité immédiate de la rue bordes et du rouet, non loin du prado avec l'accès facile et rapide à tous les transports en communs (futur tramway, bus) ainsi que les axes autoroutiers. Laissez-vous séduire par cet appartement refait à neuf (vendu meublé si vous le souhaitez) avec un grand séjour de 28 m² à la vue dégagée sur les toits et cours intérieure. La cuisine semi-ouverte donne de la profondeur à cet espace et dispose d'un accès à la loggia / buanderie. La salle d'eau de 5 m² dotée d'un wc est spacieuse et dispose d'une fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur. Les deux chambres de 9 m² et 7 m² sont biens agencées avec placard de rangement dans la première. Vous apprécierez l'absence de vis à vis et la vue dégagée sur le parc et les collines. Le style moderne mais chaleureux de l'aménagement et l'harmonie entre les matériaux confère un charme particulier à cet appartement. Possibilité de garder tout le mobilier en place. Pour votre confort vous jouirez d'une cave en sous-sol. Pas de travaux importants à prévoir dans cette copropriété bien entretenue avec façade en très bon état et charges de copropriété mensuelles faibles (125€). La localisation est idéale, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et au pied du futur tramway. Investissement ou résidence principale. Laissez-vous séduire par cette petite pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + syndic pro + menage) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 837435).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Meublé

Calme

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 56 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports