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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 3 pièces 84 m² Marseille 1 (13001)

250 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 1 (13001)

Iad France - Haroune El Ketroussi (06 23 23 22 60) vous propose : Marseille 1er - Boulevard Nedelec / St Charles Venez découvrir ce T3 aux très grands volumes à proximité immédiate de la gare St Charles (Boulevard Charles Nedelec), dans une résidence de 2012 sécurisée et bien entretenue. Avec ses 84 m², cet appartement traversant vous séduira par sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud attenant à une cuisine séparée (possibilité de réouverture comme à l'origine). Calme et lumineux, on y trouve de 2 grandes chambres (14 et 18 m²), de multiples rangements (placards de très grands volumes, penderie) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de repas en extérieur grâce à sa grande terrasse exposé sud. Du point de vue de la localisation, cet appartement offre un accès immédiat à la gare Saint-Charles, ainsi qu'à diverses facultés, écoles et axes autoroutiers, sans oublier sa proximité avec le Vieux-Port. ATTENTION : Pas de stationnement avec ce logement TF : 1 600 € Pour toute information supplémentaire ou afin d'organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Terrasse

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.