Appartement 3 pièces à vendre à Marigny-Saint-Marcel (74150)

Appartement type 3 de 60,63 m², exposition sud / ouest. À 15 mn d’aix-les-bains, annecy et 10 min de rumilly, marigny-saint-marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique haute-savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’a41, marigny-saint-marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. Place de parking ainsi qu'un garage.

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur de Saint-Félix, entre Aix-les-Bains et Annecy, découvrez cet appartement de type 3 de 67 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue en 2026. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,5 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Emplacement idéal pour concilier tranquillité, commodités du centre-ville et accès rapide aux grands axes. Opportunité à saisir. Référence agence : 4069.

Saint Félix est idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains. Niché au cœur du village, au calme et au pied des commerces, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès autoroutiers et écoles. Du T2 au T4 le programme propose une architecture sobre et épurée avec des matériaux de qualité avec un positionnement haut de gamme, y compris la climatisation réversible pour les derniers étages. Garage en sus 30 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 226.

[offre exceptionnelle] bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire offerts a rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée nexity : ocarina. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol. > idéalement situé à 5 min de l'a41 et 6 min du centre-ville en voiture > arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine rumilly-annecy) > centre commercial à 3mn en voiture architecte : arlab architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly (74150), venez découvrir ce bel appartement récent, idéalement situé au sud de la commune. Implanté au premier étage d'une copropriété moderne réceptionnée 2025, avec ascenseur, ce logement offre une surface totale de plus de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 11 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, accessible par l'ascenseur ou les escaliers intérieurs. En option, un garage fermé en sous-sol est proposé, avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien aux prestations soignées ! Référence agence : 4111 * .

À vendre à rumilly : secteur rumilly sud, appartement de type 3 (possibilité de le transformer en t4), au premier étage d'une maison neuve, chauffage pompe à chaleur. Grand séjour de plus de 28 m² avec balcon, cuisine séparée équipée. Au rez-de-chaussée, garage double et 3 places de parking idéal pour un premier achat. Référence agence : 4130.

À vendre à rumilly : secteur rumilly sud, appartement de type 3 (possibilité de le transformer en t4), au deuxième étage d'une maison neuve, chauffage pompe à chaleur. Grand séjour de plus de 28 m² avec balcon, cuisine séparée équipée. Au rez-de-chaussée, garage double, 2 places de parking et jardinet. Idéal pour un premier achat. Référence agence : 4129 * 34.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'in système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *! À 20 minutes d'Annecy direction Rumilly ! La résidence s'érige sur trois étages, auxquels s'ajoutent des combles, répartis au sein de deux édifices à l'architecture épurée. Elle se compose de 28 appartements, allant de 2 à 4 pièces, dont 6 sont éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS est un dispositif permettant l'accession à la propriété tout en maintenant une maîtrise des prix du logement, en imposant des conditions de plafonnement des loyers et de revente. Ce dispositif est uniquement accessible sur dossier et conditions de ressources). Jardins en rez-de-chaussée ou généreux balcons qui viennent compléter ces espaces de vie résidentiels. Symbiose occupe une position centrale, offrant une proximité immédiate avec un supermarché, une banque, et des restaurants, tous accessibles dans un rayon de 100m. À moins de 500m, vous trouverez des boulangeries, une pharmacie, une école primaire, et une micro-crèche. De plus, le collège est accessible en moins de 8 minutes en voiture, suivi du lycée en 15 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux villes d'Annecy (15 minutes) et Aix-les-Bains (20 minutes) grâce à l'entrée d'autoroute A41 à seulement 4 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus dès à présent ! Prix hors parking. * Conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE A RUMILLY (74150), Découvrez ce T2 Bis de 43 m² pondéré (37,28 m² Carrez). Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec des WC. L'appartement est en excellent état, le chauffage est individuel électrique, la chaudière date de 2014. Le cumulus pour l'eau chaude date de 2023. Une partie des combles ont été isolées en 2018. Situé en centre ville de Rumilly vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi que les bus. Ce 3 pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux important ne sont prévus dans l'immeuble. C'est une petite copropriété avec de faibles charges. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 127,60.

Résidence à Rumilly – Élégance, confort et sérénité Située dans un quartier résidentiel de Rumilly, cette résidence à taille humaine, composée de seulement trois niveaux, propose des appartements du T2 au T5, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Prestations de standing, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz : tout a été pensé pour garantir bien-être, intimité et performance énergétique. Entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly vous offre un cadre de vie dynamique et naturel, à proximité des commodités. Renseignez-vous dès maintenant et devenez propriétaire dans une résidence d'exception. Référence agence : 3953.

Appartement 3 pièces de 61 m² situé à Rumilly. Situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture. Arrêt de bus à 3 min à pied, centre commercial à 3 min en voiture. Gare de Rumilly à 4min. 2 Parking privatif inclus et garage en supplément. Maison connectée grâce à la l'application EUGENIE, pilotez, à distance, vos éclairages, volets et votre chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement type 3 de 63,31 m² Prestations contemporaines de grand confort, qui s’érige le long de la belle et arborée Avenue Edouard André. Cette résidence s’inscrit en trait d’union entre le cœur battant du centre-ville tout proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel prisé de Rumilly. L’emplacement offre tous les aspects pratiques, grâce à la proximité de l’ensemble des équipements publics et privés de Rumilly et à l’accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et marchés du centre-ville, situés à quelques minutes. La présence du ruisseau de Chantemerle et de ses berges densément végétalisées qui bordent la résidence, confère un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire….

Soyez les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie, entre ville et nature. Faites le choix d'un habitat innovant, au bilan carbone performant, pour un lieu de vie plus naturel et plus sain pour vous et votre famille. Cette appartements 3 pièces, de 61.30 m² disposant d'un balcon et de stationnements privatifs est idéalement situé. À 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voiture Et en plus, tous nos logements sont 'connectés' ! Grâce à la solution EUGENIE, pilotez, à distance, vos éclairages, volets et votre chauffage ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein cœur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges, appartement type 2 de 44 m² à rénover avec balcon côté Est accessible depuis le séjour et offrant une vue sur la place d'Armes, ainsi qu'une loggia côté Ouest accessible depuis la cuisine. Outre sa facilité de réagencement intérieure grâce à des murs non porteurs, cet appartement promet un joli potentiel d'extension au niveaux des combles de 47 m² au sol dont environ 33 m² supérieurs à 1m80. Au final ce type 2 de 44 m² peut s'agrandir en un grand type 3 ou type 4 en duplex de 90 m² utiles dont environ 75 m² habitables. Référence agence : 4185 - 65.

Ce programme immobilier neuf insuffle une identité unique grâce à une architecture qui combine harmonieusement le charme traditionnel et l'élégance contemporaine. Habillé de bois et de matériaux modernes, l'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager soigné, sublimé par un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons bordés d'essences naturelles, créant un véritable écrin de bien-être. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces optimisés, baignés de lumière, et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue privilégiée sur les massifs environnants. Le confort du quotidien est renforcé par des stationnements privatifs, des caves et des solutions de domotique intégrées, ajoutant une dimension pratique et moderne à ce cadre de vie d'exception. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre nouvelle adresse entre lacs et montagnes découvrez votre futur chez-vous à rumilly, entre annecy et aix-les-bains. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur des 2 savoie, alliant nature, confort et modernité. - des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse - un habitat responsable dans une résidence à taille humaine (2 étages seulement) - piste cyclable longeant la résidence pour des déplacements doux - espaces verts paysagers et aire de détente pour un quotidien apaisé - possibilité de garage pour plus de confort offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3943.

BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement duplex parfaitement rénové en 2020. Situé à 5 minutes au nord de Rumilly, au coeur du charmant village de Vallières sur Fier (74150) directement sur l'axe en direction de Genève et à seulement 30 minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², traversante et en demi niveau, elle offre un espace salon confortable et une partie salle à manger avec cuisine aménagée. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous apprécierez les 2 belles chambres, lumineuses et aux poutres apparentes, toutes deux accessibles par un dégagement ouvert en mezzanine permettant des rangements complémentaires ou la création d'un espace bureau. La plus grande chambre est équipée d'un grand dressing aménagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² et d'un stationnement couvert. Il est situé dans une petite copropriété gérée bénévolement à deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et de l'école. Il est également bien classé au DPE et aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignement et visite. Référence agence : 4174 * -47.

Superbe t3 en rez de jardin avec terrasse rumilly, appartement t3 de plus de 62 m² en rez de jardin avec terrasse exposé sud ! 2 places de parking. Jusqu'au 31 mars, bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire offerts appartement témoin - venez visiter notre appartement décoré afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Situé au cœur de Rumilly (74150), cet appartement rénové de type T3 offre un cadre de vie idéal. Sa localisation en centre-ville apporte praticité avec la proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. De plus, des commodités telles que l'interphone et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette propriété. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, et le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce T3 de 80 m² comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle de bains moderne. La rénovation récente assure un intérieur moderne dans un immeuble baigné d'authenticité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces. Terrasses et balcons pour profiter des beaux jours. Salles de bains modernes entièrement équipées. Parking privé et sécurisé pour chaque résident. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. Contactez dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .