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appartement 3 pièces 98 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 3 pièces 98 m² Lyon 4 (69004)
469 000 €
-11.34 %

Appartement 3 pièces Lyon 4 (69004)

Forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous propose ce bel appartement canut de plus de 98 m² carrez en étage élevé et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Entièrement rénové en 2022, cet appartement vous séduira de art son emplacement de qualité, proche de toutes les commodités mais également par son calme, sa luminosité, ses volumes et son cachet. Vaste pièce de vie d'angle et sa cuisine américaine équipée d'une superficie de plus de 44 m²et lumineuse grâce à ses 4 grandes fenêtres. Une chambre au sol. Magnifique salle de bain, équipée d'une douche ainsi que d'une grande baignoire et disposant d'un espace lingerie / buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres indépendantes (11.21 m² et 9.31 m²). La mezzanine de 20 m² pourra accueillir un coin bureau et / ou détente ou une chambre supplémentaire. Belles prestations, double-vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien idéalement placé vous est proposé avec une cave. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1244.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 244 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 469 000 € (soit 4 786 € / m²)
    -11.34 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.34 % (-60 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : gh2487
Guy Hoquet Lyon 4 agence immobilière Lyon 4 (69004)
Guy Hoquet Lyon 4

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