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appartement 3 pièces 88 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 3 pièces 88 m² Lyon 4 (69004)
430 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 4 (69004)

Situé face au Rhône, votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose de découvrir ce bien de 89 m² au 4 -ème étage, haut en qualité et en charme. Sur la gauche, dans le Salon, vous pourrez marcher sur un beau parquet en point de Hongrie. Vous apprécierez la végétation et son absence de vis à vis. Vous profiterez de sa belle hauteur sous plafond. Pour les soirs d'hiver et des Noëls magiques, la cheminée prendra ses couleurs rougeoyantes. (bien d'autres attraits sont à découvrir). Ce bien étant traversant, à droite, la cuisine aménagée et équipée avec goût est fonctionnelle, lumineuse et dessert une buanderie de bonne taille qui possède aussi sa fenêtre. Pour la nuit, le calme sera au rendez-vous. Vous retrouverez avec ses deux chambres de bonne taille, à nouveau le charme des immeubles bourgeois. Belles encadrures de portes, portes en bois et sol d'origine en carreaux ciment pour l'une et parquet à l'identique du salon pour la seconde. La salle de bain reste dans le ton avec tous ses aménagements sur mesure en bois ancien. C'est un pari gagné pour cet espace à la décoration engagée. Ce bien vous attend et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Electricité, peinture, chauffage, rien n'a été laissé au Hazard. Pour les plus connecté, la fibre est accessible dans l'immeuble. Si vous n'avez pas encore succombé à ce bien au décor raffiné et emprunt de bonheur de vivre, sachez qu'il s'accompagne d'un rangement en inter-palier ainsi que d'une cave. La copropriété et ses habitants apparemment tout aussi enchanteresques, est très bien entretenue, sa façade, la zinguerie et le toit sont refaits. Elle possède aussi un local à vélo de bonne taille. Gros coup de coeur de l'agence ! Visite Virtuelle disponible sur demande Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 430 000 € (soit 4 886 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : AA869
Stephane Plaza Lyon 4

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