Vente appartement 3 pièces 65 m² Lunéville (54300)

Situé en hyper-centre de Lunéville, appartement de type T4 d'environ 88 m². Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau Cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions) – Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – TVA réduite sur rénovation – Primes énergétiques (CEE) L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. – Toiture neuve – Faibles charges prévues après mise en copropriété – Espace partagé au rez-de-chaussée : local vélo et poubelles de 14,84 m² En complément : – Possibilité d'acquérir un garage de 21,83 m² (non compris dans le tarif affiché) – Ou un garage de 22,33 m² + un atelier de 15,37 m² (non compris dans le tarif affiché) Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «Cloutiers». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second, voire pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Estimative avec syndic bénévole ) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 947267.

Stoppez tout ce que vous faites : vous venez de tomber sur un appart qui ne restera pas longtemps en ligne. 65 m² entièrement rénovés (vraiment, zéro travaux, zéro surprise, zéro galère) avec quelques photos d'aménagements pour ceux qui voudraient se projeter 2 chambres prêtes à accueillir votre vie (ou vos projets… ou votre sieste quotidienne) 1 cuisine à équipée Beau salon lumineux où même votre canapé va se sentir heureux 3ème étage : un peu de cardio gratuit, abonnement salle de sport inutile Idéal pour : Investisseur malin Premier achat sans stress Conclusion : un bien propre, rénové, économique… et rare. Si vous réfléchissez trop, quelqu'un d'autre viendra poser ses valises avant vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Claude TISSIER, Tél. : 06 62 81 85 32, E-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 379115991.

En exclusivité – à découvrir sans tarder ! Vous recherchez votre premier appartement à lunéville ? Découvrez ce f3 d'environ 57 m², situé au 1er étage d'une maison, avec le confort d'une entrée privative et d'une place de parking. Un emplacement particulièrement intéressant : l'appartement se trouve à seulement 5 minutes de la gare de lunéville et à environ 10 minutes du château de lunéville. Un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commodités et du centre-ville. Situé en 2ème corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et à l'écart de la rue. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, puis d'une agréable pièce de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Avec sa configuration fonctionnelle, son entrée indépendante, son stationnement et son emplacement, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat. Vous souhaitez devenir propriétaire à lunéville ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie louradour, tél. : 06 67 01 02 51, e-mail : lucie.louradour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841492242.

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : À deux pas du Parc des Bosquets et du Château de Lunéville, un appartement qui a tout compris. Au 1er étage d'un petit immeuble de 12 lots, ce 97 m² loi Carrez a été pensé pour la vie de tous les jours, pas pour cocher des cases sur une fiche technique. On y trouve : - Une cuisine séparée équipée - Deux grandes chambres et un bureau indépendant, l'espace en plus qui change tout quand le télétravail s'installe durablement ou qu'un enfant grandit. - Une salle de bain - Une cave pour tout ce qui encombre, et surtout un garage privatif : un luxe rare en centre-ville de Lunéville, à quelques minutes à pied du château et des espaces verts. - Une cour collective et du stationnement facile à proximité immédiate Côté technique, rien à découvrir après coup : - chaudière de 2023 - fenêtres PVC double vitrage et volets électriques côté rue - charges de copropriété maîtrisées à 75 € / mois (fonds travaux déjà inclus) - taxe foncière de 830 € / an Un devis travaux électricité et peinture a déjà été établi, pour permettre aux futurs propriétaires de rafraîchir le bien selon leurs goûts, sans mauvaise surprise ni improvisation. Un bien avec du potentiel, une localisation qui ne se retrouve pas à tous les coins de rue, et un dossier déjà prêt pour avancer vite. Vous voulez visiter ? Contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16€ par mois (soit 853.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.