- LUNEL – APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 53 M²

Dernier étage | 89,55 m² habitables | 2 parkings | climatisation | entre montpellier et nîmesune véritable pièce de vie à ciel ouvert pour partager les repas, recevoir et profiter du quotidien.

La ville et son environnementà lunel, entre montpellier et nîmes, profitez d'une ville vivante offrant commerces, écoles, services et équipements utiles au quotidien.

Située avenue du maréchal-de-lattre-de-tassigny, cette adresse permet d'envisager une vie de famille pratique, dans une commune qui conjugue dynamisme local et proximité des deux grandes agglomérations.

La résidenceavec ses façades claires, ses toitures en tuiles et ses touches végétales, la résidence adopte une architecture contemporaine inspirée du caractère méditerranéen.

L'accès est contrôlé par digicode et badge, tandis que l'ascenseur, le local à vélos et les aménagements paysagers facilitent le quotidien.

La construction est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020.

L'appartementau dernier étage, cet appartement quatre pièces de 89,55 m² habitables se distingue par sa remarquable terrasse privative de 52,84 m², offrant plus de 142 m² de surface privative totale.

Dès l'entrée, le séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² devient le cœur du logement.

Ses larges portes-fenêtres créent un lien naturel avec l'extérieur, apportent de la lumière et invitent à prolonger les moments de convivialité au grand air.

La terrasse constitue le véritable prolongement de l'appartement.

L'espace nuit réunit trois chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants.

Cette distribution offre une organisation pratique pour le quotidien familial.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un carrelage dans toutes les pièces, de volets roulants électriques dans les pièces principales et d'une climatisation réversible dans le séjour.

Prix : 360 000 € ttc en tva réduite à 5,5 %, avec deux places de stationnement incluses.

Tva réduite sous conditions d'éligibilité, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale.

Livraison prévisionnelle t3 2028.

Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de frais d'acquisition généralement réduits, d'une conception actuelle favorisant le confort thermique et acoustique et des performances énergétiques liées à la re2020.

L'acquisition s'accompagne des garanties légales de parfait achèvement, biennale et décennale.

Selon votre situation, un prêt à taux zéro peut également être étudié sous conditions d'éligibilité.

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Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.