GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE GÉNÉREUSE

Au premier étage, cet appartement neuf de quatre pièces propose une organisation confortable et équilibrée, avec une belle continuité entre l’espace de vie et son vaste extérieur.

La pièce principale réunit séjour et cuisine sur 35 m², dans un volume pensé pour les moments partagés et le quotidien.

Elle s’ouvre sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement à ciel ouvert, propice aux repas en extérieur comme aux instants de détente.

L’espace nuit accueille trois chambres, offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour une vie familiale, un espace de télétravail ou une chambre d’amis.

La chambre principale bénéficie d’une salle d’eau attenante et d’un dressing, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble.

Un WC séparé et une buanderie-cellier apportent des fonctions pratiques appréciables.

L’entrée et le dégagement assurent une circulation distincte entre les espaces de jour et de nuit.

La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Lunel, au sein d’un environnement urbain doté de commerces et de services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecin, écoles et cinéma.

Une voie verte est accessible à vélo, tandis que le centre-ville, les arènes et le centre hospitalier participent à la richesse des équipements du secteur.

La gare de Lunel, située à environ trois minutes à pied, permet de rejoindre Montpellier ou Nîmes en TER en une quinzaine de minutes.

L’accès à l’A9 se fait en quelques minutes en voiture.

La résidence prévoit des aménagements paysagers, des espaces dédiés aux vélos et des stationnements sécurisés.

Les prestations générales annoncées comprennent un ascenseur, des volets roulants électriques dans les pièces de vie et des salles de bains équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un sèche-serviettes.

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par géothermie dans le cadre d’une installation collective.

Un appartement spacieux et fonctionnel, où la terrasse généreuse et la proximité des transports dessinent un cadre de vie particulièrement agréable.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

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• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.