Appartement 3 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

À saisir le grau du roi, secteur du quartier prisé du boucanet à proximité de la plage, venez découvrir ce joli t3 duplex. Au rez de chaussée, une cuisine équipée donnant sur sa terrasse (17 m²) exposée nord ouest, un grand séjour donnant sur une autre belle terrasse de 17 m² aussi expo sud est, une sdd, wc indépendant et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon se, une sdd et wc. L'appartement est très calme car situé dans une impasse, il est très lumineux et il bénéficie d'un parking libre (toujours de la place). Climatisation, volets électriques, double vitrage, deux belles terrasses, deux stores bannes. Petite résidence avec faibles charges. Alors n'hésitez plus. Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (177) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 680 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m². Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un cabanon et d'un garage fermé de 20,5 m², un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement de 3 Pièces avec Balcon et Terrasse au Grau-du-Roi Situé à Port Camargue, et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages, cet appartement de 49,5 m². L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1970, bien entretenu et en bon état global. L'espace de vie se compose d'une entrée chambre lumineuse avec balcon de 3 m² pour s'y détendre, d'un bureau permettant un couchage pour deux personnes, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée en 2024, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une agréable terrasse, donnant sur le port de plaisance. La résidence offre un confort optimal avec la fibre optique, la ventilation mécanique, un digicode et un accès sécurisé. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs. L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités et des loisirs, ainsi que dans son état impeccable qui ne nécessite pas de travaux de réfection. NOTA BENE : Un garage de 20 m² environ, situé au sous-sol de la résidence peut-être vendu en option, en marge de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention coup de Coeur à l'horizon ! Emplacement idéal, centre ville du Grau du roi, plage et commerces à 2 pas, Superbe appartement de Standing au second étage d'une belle résidence. P3 de 73 m² Habitable en parfait état, il dispose d'une magnifique pièce de vie avec vue plongeante sur la mer, cuisine ouverte, salle de d'eau avec WC, puis 2 chambres spacieuses. Enfin, un cellier mais également un parking en location tout proche du logement. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour visite.

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Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 à deux pas des plages du grau-du-roi et du centre ville et de ses commodités, luméa s’inscrit au cœur de l’écoquartier des pins. Au dernier étage, ce superbe t5 de 136 m² incarne la signature de luméa : un appartement d’angle baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse à ciel ouvert surplombant la pinède et l’horizon marin. L’architecture de la résidence magnifie les volumes : baies de grande hauteur, lignes blanches minérales, garde-corps dorés et loggias pastel. Le séjour-cuisine s’étire vers l’extérieur et offre une superbe profondeur visuelle; les ouvertures multiples assurent une ventilation naturelle efficace et une double (voire triple) exposition selon le plan. Côté nuit, une vraie suite parentale avec salle d’eau attenante, puis salle de bains familiale (faïence toute hauteur, douche extra-plate / verre fixe et / ou baignoire selon configuration), wc séparé, rangements aménagés. Confort technique : clim réversible dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage 60×60 luméa conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d’immeuble, centre et port à proximité. Luméa, l’éclat du sud à vivre toute l’année. Prix : 824900€ 2 places de parking couverte en sus 30000€ remise des clés : 4ème trimèstre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : enjalbert hugo secteur grau du roi, situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. T4 en dernier étage d’une superficie de 98 m². Belle pièce de vie de 39 m² donnant sur une terrasse de 124 m². Il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. Prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 1 170 000€ 2 stationnement en sus : 20 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. F pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi À deux pas du Seaquarium et des plages, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence prisée avec deux piscines. D’une superficie de 47 m², il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec son coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : Exposition plein Sud Double vitrage et volets roulants électriques Ravalement et peinture des parties communes récents Garage privatif Deux piscines au sein de la résidence Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité immédiate de la mer et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grau du roi : l'agence negoce habitat vous propose en délégation de mandat cet appartement en première ligne vue mer les pieds dans le sable. Situé en rez de jardin de la résidence de la mer venez découvrir cet appartement traversant t3 de 70.18 m² carrez composer d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 37.42 m², 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Chauffage par climatisation réversible + radiateur. Véranda de 16 m² et terrasse de 14 m². Expo sud. Résidence sécurisée avec piscine et accès plage. Place de parking collective sécurisées. Charge annuel courante : 1400eur 180 lots principaux. Pas de procédure en cours. À voir absolument ! Réf fa3743 tarif : 585 000eur soit 560 000eur hors honoraires + 25 000eur ttc 4.46% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Sur le secteur du Boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce P3 se compose de la manière suivante : Le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, WC séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des WC.  Pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²  .

En rez de jardin, ce P3 de 46 m² avec garage est un bien très intéressant. Situé non loin du centre ville et de la plage, dans une charmante résidence de 5 logements. Cet appartement se compose d'une piéce de vie avec cuisine ouverte, de 2 Chambres, une salle d'eau et WC séparés. De plus, 2 extèrieurs permettent de profiter de l'ensoleillement toute au long de la journée. Enfin, une place de parking en plus du garage. Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien mais le potentiel est énorme. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite !

Au sein d'une petite copropriété de 4 appartements seulement, ce beau P3 au centre ville du Grau du roi à tout pour plaire ! De plain pied, il dispose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour et la cuisine entièrement équipée, puis un couloir nous dirige vers les 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, 2 espaces extérieurs et une place de parking. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, isolé, très agréable pour s'installer à l'année ou passer de merveilleux moments en vacance.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : À seulement 10 minutes du centre ville, 2 pièces cabine au premier étage avec ascenseur et vue sur la piscine. À l'entrée placard, WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard et une terrasse de 8,36 m² environ l'électricité est comprise dans les charges. Visite virtuelle sur mon mini site ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit178012 : sur la rive droite du grau du roi, à 100 mètres de la plage et des commerces, magnifique p3 d'angle lumineux de 55 m² exposé sud totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35 m² avec vue mer et sur tout le littoral ! Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, sol en teck, cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir ! Un garage privatif de 18 m² complète le lot, produit rare à la vente, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 376920 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 820 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

P3 au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sur l'étang, exposé est / sud. Environ 41 m² avec loggia vitrée en angle. Parking privé, excellent état, vendu meublé. 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardien. Secteur rive gauche, à environ 300 m de la plage, du centre-ville et des commerces et à environ 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 9 600 €.

P3 en angle rez-de-jardin avec entrée indépendante, exposé sud / ouest. Jardin + terrasse d'environ 170 m², entièrement refait à neuf. Prestations de qualité, parkings privés. Buanderie, séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², 2 suites parentales avec 2 douches et 2 wc d'environ 22 m² et 16 m². Climatisations réversibles, doubles vitrages, volets électriques, électricité aux normes. Petite copropriété sans charges de 2 appartements avec syndic bénévole. À environ 50 m des commerces.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Dernier étage pour ce 3 pièces à 5 minutes de la plage, des commerces et seulement 10 minutes du centre ville. Il comprend une entrée avec coin cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, WC séparé et 2 chambres. une loggia fermée de 3.85 m² environ. Une place de parking privative complète ce bien. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.83 € par mois (soit 585.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne flagel (06 63 75 04 82) vous propose : 3 pièces cabine ! 45.20 m² environ avec loggia exposée est. Beau potentiel pour cet appartement si les travaux ne vous font pas peur ! Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 13 m² environ pour 26000 € en sus. Visite virtuelle sur mon site iad france la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne flagel ei (id 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Découvrez ce trois pièces fonctionnel et lumineux idéal pour une vie de famille. il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Un séjour agréable et une cuisine aménagée et équipée. une seconde chambre. une petite loggia afin de prendre son déjeuner au soleil avec vue dégagée. cet appartement est vendu avec son garage. visite virtuelle disponible ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.75 € par mois (soit 561 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Paul RICOU vous propose : Magnifique appartement en duplex de type 3 pièces et d'une superficie de 64 m² situé au premier étage d'une résidence de standing calme et sécurisée, laquelle est dotée dotée d'une piscine et d'espaces verts. Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, on est séduit par l'agencement soigné de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 15 m² environ, qui se poursuit par un salon de 20 m². Ce dernier donne sur une terrasse de 36 m², laquelle offre une vue exceptionnelle sur le lac de la Salonique et un espace extérieur idéal de détente et de convivialité. Une salle d'eau équipée, et un WC indépendant complètent les prestations du rez-de -chaussée A l'étage, on trouve une chambre chaleureuse, une salle d'eau avec WC, un dressing astucieusement agencé et fonctionnel, et une mezzanine avec un petit espace bureau. Ce bien dispose d'une climatisation réversible avec 3 splits, d'une VMC, et peut recevoir la fibre optique, la résidence étant raccordée à ce système. Ce bien est vendu entièrement meublé, tel qu'il figure sur les photos. Un garage privé, doté de l'électricité, complète les prestations de ce bien d'exception, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate du Lac de la Salonique (30m), des plages (900 m) et des commerces de proximité (300m). Vous pourrez profiter pleinement des loisirs et des commodités de proximité, et effectuer des randonnées à pied ou en vélo dans un cadre camarguais aux nombreux points d'intérêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire de ce bien immobilier dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177565 : en 2ème ligne de la rive gauche du grau du roi, à 100m de la plage et des commerces, agréable p3 lumineux de 28.75 m² exposé sud bénéficiant d'une belle loggia de 7.64 m², ce bien en bon état est composé d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc et d'une grande loggia ouverte de 8 m². Vendu entièrement meublé, ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé avec parking commun et piscine ! À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 175725 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 09 / 2025 - classe-energie c : 168 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 720 euros / an (soit 60 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

P3 traversant en angle rez-de-chaussée surélevé face à la mer plein sud au calme. Parking + cave privés d'environ 11 m², excellent état. Terrasse d'environ 40 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence recherchée et sécurisée avec local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et interphone. Secteur rive droite, avec accès direct à la plage, à environ 300 m du port et des commerces.

P3 traversant au 1er étage avec parking + cellier privés, en excellent état. Terrasse d'environ 10 m², salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Ravalement de façade effectué cette année. Secteur rive gauche, à environ 200 m des commerces et 250 m de la plage.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T3 dans une résidence neuve. Vous y trouverez un grand séjour cuisine parfaitement disposé et traversant ! D'un côté la cuisine avec grand placard et fenêtre donnant sur le patio central de la résidence. De l'autre côté la partie séjour donnant sur la grande terrasse et le jardin ! Le couloir dessert deux chambres dont l'une avec accès terrasse et un wx séparé avec lave-main et une salle de bain toute équipée. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 17000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.