Vente appartement 3 pièces 70 m² La Roche-Vineuse (71960)

Fiche Id-SIT182416 : Situé au coeur de Charnay-lès-Mâcon, au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Découvrez ce charmant appartement T3 bénéficiant, une cave et d'un garage privatif. Le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie co mprenant salle à manger et séjour avec accès direct au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à proximité des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1916.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1840 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Coup de cOEur à Charnay ! Lumineux T3 au calme avec double balcon + garage & parking. Le confort et la lumière réunis dans un véritable cocon. À visiter sans tarder ! Vous cherchez l’équilibre parfait entre vie citadine et sérénité ? Ne cherchez plus. Ce T3 traversant de 72 m² situé au cOEur de Charnay-lès-Mâcon est une véritable pépite, nichée dans une petite résidence paisible. => Pourquoi c'est un vrai coup de cOEur : Lumière non-stop : Une exposition Est-Ouest pour savourer le soleil du petit-déjeuner jusqu’au dîner. Double extérieur : Pas un, mais deux balcons avec vue dégagée. L'idéal pour vos moments de détente. => Zéro travaux : Une cuisine équipée moderne, une pièce de vie conviviale et deux chambres accueillantes. Posez vos valises ! Équipement complet : Ascenseur, fibre optique et rangements astucieux pour un quotidien simplifié, chauffage au gaz (compteur individuel). => Les 'petits plus' qui font la différence : Un garage privé fermé. Une place de parking sécurisée. Une cave individuelle pour tout votre stockage. =>Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Commerces, écoles et transports sont à deux pas, tout en restant dans un environnement résidentiel très calme, combo parfait entre vie pratique et environnement résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- exclusivite - appartement 3 pièces en duplex situé à charnay-lès-mâcon, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces et commodités, au premier étage il offre une surface habitable de 71,34 m², répartie ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, un wc, un placard et une grande terrasse de 15,52 m² exposée ouest - à l'étage : 2 chambres et une salle de bain avec wc un garage, une place de parking privative et une cave complètent ce bien - chaudière individuelle au gaz - salon / salle à manger climatisé ne tardez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 280, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marceau vitteaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 079 138 greffe de macon) 07 86 26 79 08 (réf. 601971 ).