Appartement 3 pièces à vendre à La Guérinière (85680)

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé à seulement 500 m de la Plage des Sables d'Or, au cOEur d’un environnement préservé, cet appartement de type 3 au premier étage d’une résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéal pour un projet de villégiature ou un investissement locatif saisonnier, ce bien en bon état général se distingue par sa luminosité naturelle. L’entrée distribue une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique. En complément du prix de vente, un garage privatif de 16,50 m² est disponible à l'acquisition. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une découverte de ce bien, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 4 minutes du Port de l'Herbaudière et du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cet appartement de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence à l'architecture atypique et résolument moderne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 24,70 m² avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse à l'abri des regards. L'atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace particulièrement agréable pour un appartement. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement, à proximité des commerces, du port et des nombreuses activités de Noirmoutier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Edifiée en 2016, cette maison  mitoyenne T3 dispose de 2 chambres et salle d'eau à l'étage et d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La résidence gérée par Odalys offre une piscine extérieure, et une aire de jeux pour les enfants. Parking privatif extérieur.  1.

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère. Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire. La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage. Et quel paysage ! Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons. 49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement patrimonial. Plus qu'un appartement, un lieu chargé d'histoire au cœur de Noirmoutier. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour. À l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé. En complément un parking extérieur précieux en hypercentre. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'herbaudière (85330). Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'herbaudière. Niché au deuxième et dernier étage, ce t3 traversant de 44,79 m² carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées. Les + du bien : - localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'herbaudière - appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais informations pratiques : - chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - taxe foncière : 652 € / an - charges courantes annuelles : 590 € / an - bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - appartement n°95, quote-part : 221 / 10.000e - parking n°212, quote-part : 26 / 10.000e - cave n°44, quote-part : 4/10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 227 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 7 kg co₂ / m². An (classe b) - coût de l'énergie : entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) prix de vente : 218.571 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229 480 € (honoraires agence inclus) soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Bienvenue dans ce charmant appartement neuf, prévu pour être livré au cours du troisième trimestre de l'année 2025, niché au coeur de la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la mer. Cet appartement T3 de 76 m² offre un agencement fonctionnel. Il dispose de deux chambres accueillantes, chacune avec un accès direct à un balcon pour profiter pleinement de l'air frais et des vues environnantes. Le vaste salon / séjour de 33 m² vous invite à partager des moments de convivialité et de détente dans un espace lumineux et confortable. Profitez des espaces extérieurs offerts par cet appartement : un grand balcon exposé au Sud de 20 m² pour des moments de détente ensoleillés et un deuxième balcon exposé au Nord de 30,71 m² offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate de la mer avec vue sur l'île de Noirmoutier, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et vivifiant. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour réserver votre futur havre de paix dans ce magnifique environnement côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

La Barre-de-Monts : T3, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.12 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Notre-Dame-de-Monts, un cadre de vie privilégié. Située sur la côte vendéenne, Notre-Dame-de-Monts séduit par son authenticité et son art de vivre entre océan et nature. Réputée pour ses plages de sable fin, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses pistes cyclables, la commune offre un cadre idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Dynamique toute l’année, elle propose également une vie locale animée avec marchés, activités culturelles et événements saisonniers. Une résidence moderne et écoresponsable. La nouvelle résidence Océlya s’implante au cœur de Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel privilégié entre littoral et forêt. Cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des plages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l’année. Labellisée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Océlya s’inscrit dans une démarche de construction durable. Ces certifications assurent des logements performants, respectueux de l’environnement et économes en énergie, tout en garantissant un haut niveau de qualité et de confort. Des appartements pensés pour votre confort. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité naturelle et de prestations de qualité. Pour plus de praticité, des stationnements sont inclus, garantissant un quotidien simple et agréable. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Notre-Dame-de-Monts. N’attendez plus pour découvrir la résidence Océlya, un lieu de vie entre mer et nature. Voir mentions et conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .