LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA LIBERTÉ – 3 PIÈCES D’ANGLE 50 M2– DERNIER ÉTAGE - CAVE - LOCAL VELOS - 9 MIN LIGNE L

Au cœur de La Garenne-Colombes, Place de la Liberté, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 50 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Sa configuration en angle est l'un de ses principaux atouts : ses fenêtres offrent une vue dégagée à la fois sur la Place de la Liberté et ses arbres.

Ses différentes orientations Est, Ouest et Nord lui apportent également une belle luminosité au fil de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Le parquet et la belle hauteur sous plafond participent au caractère de l'ensemble.

Quelques améliorations permettront de le personnaliser selon vos envies.

Une cave, un grand local à vélos ainsi que la possibilité de profiter d'une terrasse commune arborée complètent les prestations.

Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de La Garenne-Colombes à pied : commerces, marché, médiathèque et futur cinéma au pied de l'immeuble, avec la gare de La Garenne-Colombes et le tramway T2 – station Charlebourg facilement accessibles.

Pour le stationnement, un parking public est accessible directement sous la Place de la Liberté.

DPE F : des possibilités d'amélioration de la performance énergétique ont été identifiées et pourront être présentées lors de la visite.

Appartement d'angle, dernier étage, vue dégagée et vie de centre-ville : contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1466€ soit 122€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf.

614867 ).