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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)
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Vente appartement 3 pièces 50 m² Ivry-sur-Seine (94200)
333 333 €
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Appartement 3 pièces Ivry-sur-Seine (94200)

Exclusif et exceptionnel : Appartement F3 avec parc privé de 1000 m². Ivry sur Seine centre-ville. Vous cherchez un très bel appartement au 1er étage, à l'agencement parfaitement optimisé, en excellent état et doté d'un jardin extraordinaire ? Bienvenue ! Au sein d’un petit immeuble en pierre de taille, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie unique avec un parc de 1000 m², réservé exclusivement aux 10 copropriétaires. Imaginez-vous profiter des tables de pique-nique, du barbecue, de la balançoire et même d'oliviers, tout cela dans le confort de votre propre jardin privé. Un véritable havre de paix vous attend ! * L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas des commerces, du marché, de la piscine, des écoles, des lieux culturels, du métro. * Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, et de 2 chambres avec parquet massif. * Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage avec argon et un chauffage électrique par radiateurs à inertie, tous programmables à distance pour votre confort optimal. * Aussi pour vous : une place de parking privative et une cave aménagée et isolée, idéale pour les musiciens. Cet immeuble de fin 19eme a récemment bénéficié d’un ravalement réalisé dans les règles de l’art, assurant une qualité irréprochable. Les charges de copropriété s'élèvent à 118€ / mois. L’autre atout majeur du logement est son accès rapide vers Paris, avec le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) à seulement 7 minutes et le bus 132 à 2 minutes. Gare RER C à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,416 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858€ ~ 1162€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 50 m²
  • Surface cuisine : 4 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Barbecue
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 416 €

A propos du prix de cet appartement

  • 333 333 € (soit 6 667 € / m²)
    -5.89 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 352 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.89 % (-20 867 €) depuis le début de sa diffusion le 14 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84303525_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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