Appartement entièrement rénover en vente dans le Quartier Saint Jacques Grasse (06130)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le quartier saint jacques grasse (06130).

Appartement t3 de 40 m² entièrement à repenser, situé dans une copropriété sécurisée et recherchée avec piscine.

Son emplacement privilégié (à 3 minutes de la pénétrante grasse / mougins, 4 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des supermarchés et du secteur saint-jacques) garantit une forte attractivité locative ou à la revente.

Ce bien brut à rénover constitue un projet idéal pour optimiser un investissement ou créer une belle plus-value il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, apportant une belle luminosité.

Un grand balcon sans vis-a-vis, 2 chambres et une cuisine ouverte sur le salon à aménager selon vos envies.

Un toilette indépendant et une salle de douche complètera ce bien.

Les + du bien : - fort potentiel de rénovation et d'aménagement - exposition sud, au calme - résidence sécurisé et arborée - grand balcon expo sud - parking garage fermé - place de stationnement extérieur dans la résidence - proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux - grande et belle piscine de qualitée à noter : - taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - état du bien : à rénover. - le bien est soumis au statut de la copropriété. - pas de procédure en cours.

Performance énergétique : - consommation conventionnelle : 145 kwhep / m².

An — classe c. - estimation des émissions : 5 kg co₂ / m².

An — classe a. - coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - année de référence des prix : 2021,2022 et 2023.

Prix de vente : 155 450 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 168 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé fauvergue, immatriculée au rsac de draguignan sous le n°528 391 683, siège social situé 11 rue pierre clement 83006 draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, immatriculée sous le siren n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842, délivrée par la cci de paris île-de-france.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site chloé fauvergue ei • rsac 528 391 683 draguignan.