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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Gradignan (33170)
226 000 €
-13.08 %

Appartement 3 pièces Gradignan (33170)

Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. La réfection de la façade assure une résidence bien entretenue. Datant de 1970, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et est baigné de lumière naturelle. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une cave fermée d'environ 16 m². La résidence sécurisée avec gardien garantit un cadre de vie serein. Un avantage non négligeable pour les futurs résidents soucieux de leur confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement traversant de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement lumineux, idéal pour une installation rapide. Sa situation géographique privilégiée alliant tranquillité et accessibilité en fait un bien immobilier particulièrement attractif pour tout acheteur en quête d'un véritable cocon familial. Pourquoi un DPE E ? loin d'être une passoire énergétique malgré son simple vitrage. Uniquement à cause de son chauffage collectif au gaz. Aucun risque d'avoir un surcout sur vos factures. votre chauffage fait parti de vos charges annuelles de copropriété (idem concernant l'eau). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 279 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 87
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 226 000 € (soit 3 013 € / m²)
    -13.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.08 % (-34 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1163246
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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