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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Gradignan (33170)
235 000 €

Appartement 3 pièces Gradignan (33170)

Situé à Gradignan, commune verdoyante offrant un cadre de vie agréable, cet appartement traversant de 73 m² se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et le marché. Niché au 2ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, ce bien présente une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux séjour-salle à manger, deux chambres avec loggias, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking numérotée en sous-sol, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Également, une grande cave est mise à disposition pour vos besoins de stockage. La résidence, construite en 1968 et récemment ravalée, propose un environnement sécurisé et bien entretenu. L'intérieur de ce charmant bien se caractérise par une distribution fonctionnelle. Vous trouverez également un chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide incluses dans les charges, assurant un confort optimal au quotidien. Un appartement idéal pour créer votre cocon douillet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 174 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 188
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 868 €

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 3 219 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1242399
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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