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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Gradignan (33170)
228 280 €

Appartement 3 pièces Gradignan (33170)

À vendre à GRADIGNAN, un appartement T3, situé au milieu d'un parc joliment arboré dans une résidence au calme et à proximité du centre de Gradignan et de ses multiples parcs, ainsi que des facultés de Talence. Cet appartement T3 spacieux et lumineux de 73 m² se compose d'une belle entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une première loggia, une première chambre (ouvrant également sur la loggia) avec placard, une cuisine indépendante, un dégagement desservant une seconde chambre (ouvrant sur une seconde loggia), une salle d'eau et un WC séparé. Les huisseries en aluminium et les volets roulants électriques sont récents, un beau parquet habille les sols de tout l'appartement hormis les pièces d'eau. Deux caves ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous -sol complètent ce bien. La résidence bien entretenue, dispose d'un joli parc boisé où vous aurez plaisir à flâner dans le calme et la sérénité. Une visite s'impose afin de vous imprégner des lieux ! (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 386 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3850.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 520 et 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 386
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 850 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 228 280 € (soit 3 127 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 803
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