Vente appartement 3 pièces 63 m² Ferney-Voltaire (01210)

Appartement neuf du T2 au T5 – Ferney-Voltaire – À partir de 297 000 € À Ferney-Voltaire, au cœur du nouveau quartier Ferney-Genève Innovation, découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate de Genève, des transports et des commodités. Implantée dans un environnement verdoyant en lisière du Nant, la résidence propose un cadre de vie apaisant, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas des commerces, écoles et services. Appartements disponibles du T2 au T5<br data-start="629" data-end="632" / > À partir de 297 000 € Conçue dans une démarche environnementale exigeante, elle répond à la réglementation RE2020 et bénéficie de certifications de haut niveau (NF Habitat HQE, label biosourcé, équivalence Minergie-P) Prestations soignées : Parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides Notice sommaire accession SEVE Brise-soleil orientables à commande électrique WC suspendus, salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir lumineux Balcons, loggias ou terrasses selon les logements Local vélos, atelier d'entretien et mobilités douces favorisées Les derniers étages proposent également quelques appartements 4 et 5 pièces avec grandes terrasses à ciel ouvert pour un art de vivre exclusif Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Découvrez également tous nos autres programmes de Ferney-Voltaire et du pays de Gex.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 69 m² dans une résidence construite en 2019 à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'aéroport international de Genève. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², un dégagement avec placard de rangement, deux chambres avec placard de rangement, un cellier, un WC séparé et une salle de bain. Un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Votre nouveau lieu de vie au cœur de Ferney-Voltaire. Votre futur résidence NEO PATIO propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements. Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, qui ne se dévoile qu'aux seuls résidents. Cet îlot de fraîcheur naturelle est aussi un lieu d'échanges et de rencontres qui favorise le lien entre les habitants. Grâce à sa situation en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, la résidence laisse entrer généreusement la lumière naturelle et son implantation multiplie les angles de vue sur les quatre façades. Les prestations sont soignées : un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecoller avec choix du coloris dans la gamme, des placards aménagées, des volets roulants dans toutes les pièces, un confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage avec thermostat réglable, gage d'économies et de sobriété énergétique, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points et un vidéophone écran couleur. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, la pose de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Ainsi que par le label NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité : acoustique, économie d’énergie, sécurité et sureté et conception fonctionnelle. Ferney-Genève Innovation, le quartier de la modernité En plein développement, la zone frontalière entre l'Ain et la Suisse fait l'objet d'un projet concerté entre les deux pays et la création du nouveau quartier bas carbone et haute qualité environnementale  : Ferney-Genève Innovation s'inscrit dans cette perspective. C'est là, à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, que se situe la résidence Neo-Patio. Déjà desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève (TPG), le site bénéficie pleinement de l'extension de la ligne du Tram des Nations, entre Nations et Grand-Saconnex vers Ferney-Voltaire. Ce prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de Genève Aéroport Cointrin. En parallèle, une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 min entre la résidence et la gare de Genève Cornavin, avec une fréquence optimisée et une circulation en mode prioritaire en majorité. Enfin, les mobilités douces font partie intégrante du quartier, avec une grande place donnée au vélo. Le réseau de voies cyclables déjà bien structuré de Ferney-Voltaire va encore se densifier tout autour de la résidence Neo-Patio, côté route de Prévessin, route de Meyrin, et sur les avenues urbaines, mais aussi avec la création de la voie verte Ferney-Gex et Ornex-Ferney. La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied  : commerces, crèches, écoles, collège et lycée à la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire de Musique et de Danse, trois scènes de théâtre… La Médiathèque Le Châtelard est à deux pas, le cinéma Voltaire aussi. Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation va de pair avec la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et structures innovantes, comme la future Cité Internationale des Savoirs, un pôle de compétences dédié à la formation et au transfert de connaissances. De quoi rendre la vie quotidienne aussi facile qu'agréable. Ferney-Voltaire, la ville aux portes de la Suisse Cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, Ferney-Voltaire entretient un art de vivre unique et très convoité : elle est à la fois préservée par son environnement naturel privilégié et au cœur d'une dynamique urbaine très stimulante. Avec plus de 11 000 habitants, la florissante Ferney-Voltaire fait en effet partie de l'agglomération de Genève. Elle bénéficie de la force d'attraction de la métropole suisse, pôle économique de premier plan pour les affaires, la finance, la haute technologie et la recherche. Le CERN notamment, centre scientifique mondialement connu, est implanté juste à côté, avec à peine plus loin, les organisations internationales, comme l'ONU, l'OMS ou l'OMC. Réputée pour sa qualité de vie à proximité immédiate du lac Léman et des montagnes, Ferney-Voltaire est aussi directement connectée à Genève et son aéroport par le tramway, mais aussi à Divonne-les-Bains, Bellegarde-sur-Valserine avec le TGV pour Paris en 2h40, et Lyon, à moins de 2 h par autoroute. Devenir propriétaire est enfin possible ! Parce que votre projet immobilier mérite une double attention, Crédit Agricole Immobilier et Aire Nouvelle se sont associés pour vous proposer, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence NEO PATIO, située à Ferney-Voltaire. * Source : Google Maps Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ferney voltaire, votre 3 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, deux chambres, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 427 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe ? Ges ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Appartement neuf type 3 de 59,7 m² avec balcon de 16 m² C’est un projet unique, qui se déploie sur plus de 4 hectares et demi, dont 45 % sont consacrés aux espaces verts. Chaque bâtiment est à taille humaine et ne comporte que 5 à 22 logements au maximum, en ne dépassant pas le R + 3 + A (rez-de-chaussée plus trois étages plus attiques). L’aménagement comprend par ailleurs 10 villas individuelles harmonieusement intégrées. À 3 minutes du centre de Ferney-Voltaire, dans un environnement préservé où Garden Park s’inscrit de manière idéale entre la ville et la campagne et à proximité immédiate de Genève. C’est réellement un programme idéal, que ce soit pour habiter ou investir.

Ferney-voltaire au 2ieme étage magnifique appartement t3 neuf de 65 m² (surface utile 78 m²) aux portes de la suisse. Comprenant hall d'entrée, cuisine séjour, avec un accès sur un balcon de 13 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, garage. Frais de notaire offerts * a proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie, transports en commun, 3 écoles maternelles et primaires, un collège et lycée international. Centre ville, accès bus gare cornavin. Commune à proximité saint-genis-de-pouilly, prévessin-moëns, ornex, versonnex, ségny, chevry, sauverny, cessy, crozet, échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de genève. Honoraires inclus de 6.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 600 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Sur la commune très recherchée de Ferney-Voltaire, au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64.30 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle terrasse et d'un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre des prestations de qualité, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il est vendu avec ses meubles, prêt à vivre ou à louer. Description du logement : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant confort et sécurité. Emplacement privilégié : à proximité du centre-ville, des lignes de bus et avec un accès rapide à la douane, idéal pour les frontaliers. Un bien rare sur le secteur de Ferney-Voltaire, à visiter sans tarder ! Bon bilan thermique - Ref 6861 - Agence Bastien SAINT GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur.

Ferney-Voltaire – T3 avec balcon vue Mont Blanc de 9 m² vendu avec un garage Au sein de la résidence Villa Augusta, idéalement située à proximité immédiate des douanes et du futur tramway vers les Nations Unies, découvrez ce superbe appartement livré en 2020, toujours couvert par la garantie décennale. Les opportunités sont rares dans cette résidence récente et recherchée. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Situé en étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et soignée. Les propriétaires ont installé la climatisation dans le salon pour un confort optimal en toute saison. La véritable valeur ajoutée de ce bien ? Son balcon de 9 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une très jolie vue sur le Mont-Blanc. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements se partagent une grande salle de bains fonctionnelle. Un appartement clé en main, moderne et parfaitement entretenu, qui constitue un véritable achat coup de cœur dans un secteur stratégique aux portes de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 940589.

À vendre – Appartement T3 de 69,73 m² avec balcon et parking à Ferney-Voltaire – Cadre écologique d'exception Situé à Ferney-Voltaire, découvrez ce charmant T3 DE 69 m² prolongé par un agréable balcon de 16,24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conçu avec des matériaux biosourcés, l'appartement offre d'excellentes qualités environnementales et de remarquables performances énergétiques. Vous vivrez au sein d'un espace innovant dédié à la biodiversité, imaginé par le paysagiste écologue Paysages : un véritable écosystème avec jardin de pluie, bacs de compostage pour valoriser les déchets verts, et vastes pelouses propices à la détente. Au 5ᵉ étage, un rooftop partagé de 200 m² vous attend : jardinières, carrés potagers et espaces de convivialité vous inviteront à pratiquer l'agriculture urbaine ou simplement à savourer des moments de farniente entre voisins. Un cadre de vie unique, entre nature et modernité, à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités. contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903969.