Vente appartement 3 pièces 82 m² Étiolles (91450)

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Venez découvrir ce 2 pièces de 51 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et boisée de 42 hectares, véritable havre de paix, offrant piscine, courts de tennis, sentiers et espaces verts à perte de vue. Un cadre de vie privilégié, entre nature et confort. Appartement entièrement refait à neuf, comprenant une chambre avec dressing et salle de bain attenante, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. On aime : - Le volume, la luminosité, la qualité des matériaux - Le balcon - La performance énergétique en C - les deux caves pour du stockage supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m², très recherché au sein de la résidence prisée Les Bois du Cerf. Il propose un bel espace de vie lumineux au style loft, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. Ce logement offre également une véritable opportunité pour une activité libérale grâce à ses deux entrées totalement indépendantes. La chambre peut aisément être aménagée en salle d’attente avec accès séparé, permettant un agencement parfait pour une activité professionnelle. Totalement rénové, il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de d'eau avec WC, et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m². L’ensemble a été entièrement rénové afin d’offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Vous profiterez d’un environnement privilégié au cOEur d’une résidence arborée, entretenue avec soin, équipée d’une piscine et de plusieurs courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et recherché. La situation est idéale avec un accès rapide aux grands axes A6, A5, N6, N7 et N106, facilitant l’ensemble de vos déplacements professionnels et personnels. Il est également possible d’acquérir un box en supplément selon vos besoins. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céleste Barat vous propose : Étioles – Appartement T3 vendu loué – Résidence Les Bois du Cerf Loyer : 1 400 € / mois → Rentabilité brute : 7 % Locataires sérieux en place depuis plusieurs années, garantie loyers impayés 3ᵉ étage, balcon filant d’angle 2 chambres (13 et 15 m²), cuisine, séjour, salle de bains, WC indépendant Entrée avec placards, dégagement Vendu avec 2 caves Résidence sécurisée, calme, verdoyante, avec piscine et terrains de tennis Prix : 238 000 €.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet adorable et lumineux appartement de 51,30 m² Loi Carrez (53,30 m² surface habitable), situé au rez-de-chaussée avec jardin (terrain de 116 m²) d'un charmant hôtel particulier du 18ème avec une petite copropriété bien entretenue. Ce deux pièces entièrement en parfait état avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie confortable à l'ambiance "maison" au sein d'un environnement proche du centre du village et de tout commerce ainsi que des Bords de Seine. L'appartement à l'aménagement bien pensé et à la décoration soignée, comprend : Une entrée Une pièce de vie traversante lumineuse de 33 m² (Loi Carrez) avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Possibilité de créer une 2ème chambre. Des toilettes séparés avec un point d'eau un couloir aménagé d'une bibliothèque sur mesure de belle confection Une suite très claire de 13 m² avec une salle d'eau (3,84 m²) Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif dont une partie est végétalisée et l'autre aménagée aujourd'hui pour garer 2 voitures avec accès privatif à un portail électrique. Il existe également une jouissance d'un jardin communautaire, le tout dans un environnement calme. Les + du bien : - Appartement traversant très lumineux, en très bon état - appartement dotée d'une décoration élégante avec le charme d'une maison - Appartement dans un hôtel particulier du 18ème siècle - jardin à l'abris des regards - Environnement proche de toutes les commodités : commerces et transports avec un centre ville à 2 pas A noter : - Taxe foncière 2025 : 1 058 € - Charges de copropriété : 120 € / trimestre (eau froide, électricité des parties communes, élagage, entretien des parties communes) - État général : très bon état - Nombre de lots dans la copropriété : 10 (dont 5 à usage d'habitation) - Entrée de l'escalier de l'hôtel particulier refait et travaux sur le toit payés par le vendeur - Appartement Lot n°12 représentant 117 / 1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Terrain Lot n°1 représentant 14 / 1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 340 € et 1 860 € / an Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 224 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2 / m². an (Classe D) Prix de Vente : 225 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur Visite Virtuelle et Prise de Rendez-vous en Ligne Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance ou contactez-nous directement au 06 27 53 22 29 ou par email à pascale@abriculteurs.com. Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D et planifiez votre visite via notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - céleste barat vous propose : saint germain les corbeil=== duplex t3 faibles charges, 2 chambres, avec balcon, box et parking. Vous serez à proximité des écoles, des commerces, des commodités, transports et grands axes routiers, tzen au pied de l'immeuble. Au rez de chaussée : une large entrée avec placard intégré, un salon ouvert sur le balcon, une cuisine américaine, toilette indépendante. À l'étage : un large palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un dressing, et une toilette indépendante. Situation idéale l'appartement comprend 2 toilettes. Le balcon est bien exposé (sud ouest) fenêtres pvc double vitrage volets mécaniques un box fermé vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking votre conseillère disponible 7 / 7 pour vos questions et visites possibilité d électrifier le box pour votre borne de rechargement voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.37€ par mois (soit 1036.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Soisy sur Seine – Appartement T2 Idéal pour une personne seule ou un couple Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 51,30 m² (53,30 m² au sol), situé en rez-de-jardin d'un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Une alliance parfaite mêlant charme de l'ancien et modernité au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement à l'aménagement bien pensé se présente comme suit : - Une entrée pratique avec de nombreux rangements et une bibliothèque intégrée - Un séjour spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un salon confortable et un espace salle à manger convivial - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct sur le jardin - La suite parentale se distingue par sa chambre élégante et baignée de lumière. Elle dispose d'un grand dressing avec penderies. La salle de douche, récemment refaite, dispose d'une large fenêtre en ferronnerie - Des WC séparés avec un point d'eau Vous apprécierez les volumes généreux, l’état impeccable, les matériaux de qualité et l’ambiance chaleureuse de cet appartement qui se vit comme une maison. À l’extérieur, un jardin privatif clos et végétalisé offre un cadre agréable et intimiste, complété par la possibilité de stationner deux véhicules avec un accès indépendant. Sa localisation centrale vous permettra d'accéder rapidement à l’ensemble des commerces, des commodités, du centre-ville de Soisy sur Seine, des Bords de Seine et de la forêt de Sénart. Accès facile aux grands axes et aux gares. Atouts supplémentaires : chaudière à gaz à condensation 'Frisquet' récente / menuiseries PVC et BOIS avec double vitrage / volets extérieurs en bois massif / garde-corps en fer forgé / DPE note D / VMC / triple exposition : Est, Sud, Ouest / cave voûtée commune Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.