Vente appartement 3 pièces 62 m² Éragny (95610)

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : À VENDRE – Appartement lumineux avec loggias et parking sécurisé à Éragny Découvrez sans tarder ce charmant appartement idéalement situé à Éragny, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée comprenant un placard intégré et un dégagement desservant intelligemment les différentes pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir famille ou espace de télétravail. Une salle de bains, des water-closets séparés ainsi que un espace de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. Atout majeur : deux loggias qui prolongent agréablement les espaces de vie, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une place de parking en sous-sol sécurisé, sous surveillance vidéo, est incluse, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Les + : •Appartement fonctionnel et bien agencé •Double espace extérieur (2 loggias) •Nombreux rangements •Parking sécurisé en sous-sol •Environnement calme et agréable Proche des commodités, transports et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* safti immobilier * a proximité immédiate des commerces et de la gare sncf. Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec un gardien. Appartement de 3 pièces et de 73 m² exposé en ouest vous propose comprenant : - entrée, séjour, cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres, salle d'eau, cellier, trois grands placards et wc indépendant. - une terrasse / véranda accessible depuis le séjour et d'une chambre. - une terrasse accessible depuis une chambre. - box fermé en sous-sol, avec borne de recharge électrique. Cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations de l'habitat tels que : - véranda de 11 m² - portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique - climatisation réversible (froid / chaud) dans chambres et séjour - portes coulissantes de placards - porte de garage basculante et non débordante - borne de recharge pour véhicule électrique vous serez séduit par cet appartement idéalement situé et sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 300 € prix de vente hors honoraires d'agence : 187 013,75 € honoraires charge acquéreur : 7 286,25 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : charmant studio refait à neuf avec terrasse – éragny-sur-oise (rue des charmilles) surface habitable : 31 m² terrasse : 15 m² parking en sous-sol inclus situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013) très bien entretenue, ce studio entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Il se compose de : • une pièce principale lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours • un coin cuisine équipée (plaques, hotte, four, rangements, etc.) • une salle d'eau avec wc, contemporaine et fonctionnelle. La résidence propose également plusieurs espaces communs appréciables • un local poussettes, motos et vélos • des parties communes soignées et sécurisées. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Une visite virtuelle du studio est disponible sur demande après échange sur votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage et charge courante) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 929926.

Appartement 3p de de 66,3 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro : 104 / id lot onv : 0143c95-l064dpe d 213 / ges c 18selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol dun montant de 7 000 en supplément et / ou une cave dun montant de 1 500 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 58 82 78 56modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 18 / 05 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : olivier crettetél. 06 58 82 78 56 - OCRETTE@lamy-immobilier.fr.

Appartement 4p de 83,2 m² carrez au 1er étagecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro : 75 / id lot onv : 0143c95-l025dpe c 127 / ges b 10selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol dun montant de 7 000 en supplément et / ou une cave dun montant de 1 500 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 58 82 78 56modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 18 / 05 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : olivier crettetél. 06 58 82 78 56 - OCRETTE@lamy-immobilier.fr.

* exclusivite safti immobilier * situé à 15 minutes à pied de la gare sncf et proche des écoles. Dans une résidence qui est en cour de rénovation totale (ravalement énergétique et parties communes) appartement lumineux de 3 pièces et de 64 m² vous propose; entrée, séjour exposé sud, cuisine equipee avec cellier / buanderie, 2 chambres, salle de bain, dressing, wc séparé. Double vitrage pvc, une place de parking et une cave complètent les prestations de cet appartement idéalement situé. Grace à la rénovation énergétique qui est votée et dont les travaux doivent débuter fin 2026, la consommation énergétique de cette résidence va considérablement baisser. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.

* safti immobilier * situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble récent. Proche des grands axes routiers et des berges de l'oise. Studio de 31 m² vous propose; un pièce principale lumineuse exposée ouest avec 2 grandes fenêtres sans vis-à-vis et vue dégagée, cuisine équipée, salle d'eau avec rangements, wc et espace pour une machine à laver. Une place de parking pour votre véhicule en sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.