Vente appartement 3 pièces 71 m² Dunkerque (59140)

Ce bien n'est plus disponible : mission accomplie par bikoque immobilier ! Vous avez un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation sous 24h ! Contactez-nous : 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr constance & lukas - a vendre chez bikoque immobilier - loft à saint-pol-sur-mer : coup de coeur assuré pour ce superbe loft spacieux de 144 m² habitables, situé au coeur de saint-pol-sur-mer ! Un bien atypique et chaleureux proposant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie comprenant le salon-séjour, un coin lecture cosy ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. En souplex, laissez-vous séduire par l'espace détente et bureau sublimé par une hauteur cathédrale. Ce niveau accueille également deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots seulement, garantissant calme et tranquillité, avec des charges dérisoires ! Les plus : + superbe surface de 144 m² habitables avec belle hauteur + petite copropriété bénévole de 3 lots avec très faibles charges (moins de 20 € / mois) + dpe : c (excellente performance énergétique pour un loft) + fibre optique + une cave pour le stockage et les vélos un lieu de vie unique rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nous vous proposons ce bien au prix de 170.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alors, on visite quand ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce ! 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bikoque immobilier : lukas loyez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944 099 118 rcp 101mai250050.

Dans un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein coeur du quartier prisé de la Citadelle. D'une surface généreuse, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, une entrée accueillante, un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour. Pour un confort optimal, le changement des huisseries sont à prévoir. (Devis à l'agence) Un espace de rangement privatif, situé dans les parties communes, complète ce bien rare. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. gouv. fr Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail leila.scherer@imko.fr agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.

Exclusivite imko dk - visite virtuelle disponible sur demande. Appartement traversant de type 4 idéalement situé face à la place jean bart. Composé d'une entrée avec wc indépendant, un vaste salon-séjour avec un balcon d'environ 11 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier individuel et une place de parking privée et sécurisée. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. Gouv. Fr merci de contacter delalleau chloé au 06 95 45 92 15 ou par mail chloe.delalleau@imko.fr agent commercial indépendant agissant sur le compte imko à malo les bains.

Dunkerque centre | rentabilité moyenne 19,5 % | business airbnb « clé en main » - conformité mairie validée investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare. Je propose à la vente cet appartement de 76 m² situé en plein coeur de dunkerque, à un kilomètre de la mer à pied en passant par le port. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, cette offre est faite pour vous. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : 38 578,58 eur revenu brut mensuel moyen : 2 964,88 eur rentabilité brute moyenne : 19,5 % rentabilité nette estimée : > 12 % taux d'occupation moyen : 92 % sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le bien a reçu la validation officielle de la mairie de dunkerque en mars 2026 pour le changement d'usage en meublé de tourisme. Cette conformité technique et réglementaire garantit que le logement respecte toutes les normes strictes imposées par la ville, rendant la réattribution administrative de l'autorisation parfaitement fluide et sécurisée pour le futur propriétaire. Gestion « clé en main » : système de ménage et stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours par an. Charges maîtrisées : gestion assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites (56 eur par mois). Un levier majeur pour préserver votre rentabilité nette. Fiscalité : taxe foncière de 1 126 eur. Performance vérifiée : exploitation documentée et vérifiée sur 24 mois. Pourquoi cette localisation est un atout : commodités immédiates : pharmacies, supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied. Accessibilité parfaite : accès rapide aux axes autoroutiers. Demande locative constante : zone stratégique pour les séjours professionnels et touristiques. Dossier « data room » complet : bilans comptables, arrêté municipal de conformité, pv d'ag, règlement de copropriété, taxe foncière : l'ensemble des éléments sera transmis après signature de l'offre d'achat. Le luxe d'un rendement à la mer : investir ici, c'est conjuguer rentabilité exceptionnelle et qualité de vie. Vous achetez un actif à haut rendement que vous pouvez également bloquer pour vos propres séjours, afin de profiter du grand air et de la mer dès que vous le souhaitez. C'est le placement idéal pour sécuriser votre capital tout en vous offrant une résidence secondaire qui s'autofinance largement. Prix de vente : 197 400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la rentabilité est prouvée, et le marché dunkerquois est en pleine ascension. Ne laissez pas passer ce dossier unique : l'opportunité est réelle, la rentabilité est solide, et ce type de produit rare part instantanément. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ce bien n'est plus disponible : mission accomplie par bikoque immobilier ! Vous avez un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation sous 24h ! Contactez-nous : 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr constance & lukas - a vendre chez bikoque immobilier - appartement t3 à dunkerque centre : situé au 2ème étage d'une petite copropriété au coeur de dunkerque centre, découvrez ce superbe appartement de 70 m² habitables, baigné de lumière et rénové avec soin ! La pièce de vie propose un agréable salon-séjour traversant, s'ouvrant sur une belle cuisine récente, aménagée et équipée. Pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous disposerez d'un balcon exposé plein sud. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle de bains rénovée au goût du jour, un wc indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel. Pour le stockage, vous bénéficierez d'un grenier privatif. La copropriété offre enfin un toit-terrasse commun. Les plus : + belle luminosité + appartement entièrement rénové récemment un appartement clés en main, idéalement situé pour un quotidien tout à pied ! Nous vous proposons ce bien au prix de 186.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alors, on visite quand ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce ! 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bikoque immobilier : lukas loyez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944 099 118 rcp 101mai250050.

Malo-les-bains | rentabilité moyenne 16,01 % | business airbnb « clé en main » - résidence récente 2011 investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare à malo-les-bains. Je propose à la vente ce superbe appartement t2 de 40 m², situé à seulement 300 mètres de la plage dans une résidence récente et sécurisée de standing (2011). Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un actif patrimonial de premier ordre, cette offre allie sécurité totale et haute performance. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé et équipé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : ~30 000 eur revenu brut mensuel moyen : ~2 500 eur rentabilité brute moyenne : 16,01 % rentabilité nette estimée : > 10 % taux d'occupation moyen : > 90 % performance réelle : chiffres issus de l'exploitation réelle sur les deux dernières années, validant une rentabilité concrète et vérifiée. Sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le dossier est totalement sécurisé. Le bien dispose des autorisations officielles de la mairie pour l'exploitation en meublé de tourisme, garantissant une conformité totale et la pérennité de l'exploitation dès le premier jour. Confort & énergie : résidence de 2011, dpe c, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 150 eur / mois). Gestion « clé en main » : stratégie publicitaire et logistique en place. Vous poursuivez une exploitation qui tourne 365 jours par an sans coupure de chiffre d'affaires. Transparence : exploitation documentée et vérifiée sur 24 mois. Les atouts du logement : agencement optimisé : t2 lumineux, séjour avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée avec volet électrique, parquet massif récent (3 ans). Accessibilité & sécurité : 1er étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble récent et très bien tenu. Stationnement & situation : stationnement gratuit et facile autour de la résidence, à 300 mètres réels de la mer et des commerces. Dossier « data room » complet : taxe foncière, pv d'ag, diagnostics complets (dpe c) et l'ensemble des documents administratifs de conformité mairie : l'intégralité du dossier sera transmise après signature de l'offre d'achat. Le choix de la sérénité à 300 mètres de la plage : investir ici, c'est conjuguer rentabilité prouvée et valeur patrimoniale sur l'adresse la plus recherchée du littoral. Vous achetez un actif sans surprise, idéal pour sécuriser votre capital tout en profitant de la proximité immédiate de la mer. C'est le placement parfait pour ceux qui veulent du solide et du concret. Prix de vente : 187 400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature. Le dossier est complet, la conformité est validée, et le secteur de malo-les-bains est une valeur sûre. Ne laissez pas passer ce dossier unique. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.