Iad france - hélène pinto (06 45 96 75 12) vous propose : en exclusivité – une perle rare a saisir ! Dans le quartier très convoité des vallées, vous aurez le luxe d’être situé à proximité de toutes les commodités : tout a pied ! À deux pas des meilleures écoles de la ville (maternelle gustave bienvêtu, elémentaire lazare carnot, collège lakanal). Vous accéderez en 5 minutes à pied au centre-ville commerçant de colombes, au marché et à la rue saint denis, aux deux gares de colombes et des vallées en une dizaine de minutes à pied. Au calme complet, logé dans une petite rue, au sein d’une copropriété à taille humaine des années 60, bien entretenue, sécurisée et verdoyante, disposant d’un local vélos, au 1er étage sur 4, * magnifique 3 pieces lumineux de 69 m² rénové avec balcon * rare sur le secteur, il bénéficie à la fois d’une place de stationnement extérieure dédiée, d’une grande cave saine et, comme vous en rêvez certainement, d’un balcon sans vis-a-vis avec vue sur jardin l’appartement offre : - une spacieuse entrée permettant de disposer d’une grande capacité de rangement - des volumes genereux pour la piece de vie totalisant près de 32 m² au total ! Elle est composée d’un sejour baigne de lumiere (exposition ouest) habillé d’un élégant parquet massif clair dans lequel vous pourrez facilement aménager deux espaces confortables pour le salon et la salle à manger, prolongé d’un balcon ensoleille sur lequel vous pourrez profiter de moments de convivialité, au calme entouré de verdure, tout en étant en plein coeur de la ville, d’une cuisine attenante ouverte sur le séjour, fonctionnelle et contemporaine, entièrement amenagee et equipee. Cote nuit, le dégagement donne accès à un joli wc séparé avec lave-main, à la salle de bain équipée dotée d’une fenêtre et à deux chambres spacieuses de 13 m² environ, avec parquet, idéalement exposées (est). Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Double vitrage. Volets roulants électriques - connexion internet fibre. Tri sélectif. De belles prestations et des atouts rarement rassembles dans un meme bien : cave + stationnement + présence d'un extérieur, localisation des plus pratiques, excellente carte scolaire, environnement calme et verdoyant, bon agencement, luminosité dans toutes les pièces, belle vue dégagée, décoration contemporaine. Un signe qui ne trompe pas : les vendeurs ont longuement hésité à le quitter ! Alors ce bien sera-t-il votre future adresse coup de coeur ? Contactez moi vite pour le découvrir ! Je suis à votre disposition 7j / 7 pour une visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 221 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène pinto ei (id 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.