ideal 1er achat ou investisseur

À VENDRE – Charmant duplex T3 – Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce duplex T3 fonctionnel et pas de travaux, situé dans une petite résidence à taille humaine de seulement 7 lots, avec seulement 2 appartements dans cette partie de la résidence.

D'une organisation pratique, le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie, offrant un espace de rangement et de vie quotidienne très pratique. - À l'étage : une cuisine, un agréable salon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer à la location. - 2 places de parking complètent ce bien.

Les + : ?

Duplex T3 fonctionnel ?

1 chambres ?

1 bureau pouvant servir de chambre ?

Aucun travaux à prévoir ?

DPE C ?

Buanderie ?

WC séparé ?

2 places de stationnement ?

Petite copropriété ?

Prix : 123 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 23 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ?

Contactez-moi, je coopère.