Appartement 3 pièces à vendre à Boulay-Moselle (57220)

Iad France - Estelle BRACH vous propose : BOULAY-MOSELLE - APPARTEMENT - T3 65 m² Dans un cadre de vie agréable à Boulay-Moselle, cet appartement de type 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence, offrant ainsi calme et luminosité au quotidien. Avec ses 65 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé, bien adapté à une vie confortable. L'entrée, spacieuse avec ses 10 m², introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné avec ses 18 m² et son accès à un grand balcon, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, est équipée d'une plaque 4 feu gaz d'un lave vaisselle ainsi que de nombreux rangements tout comme le cellier attenant permet de recevoir la machine à laver Le logement dispose de 2 chambres. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent l'espace. Une cave en sous-sol complète utilement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Proche de toutes les commodités, accès autoroute rapide, 15 mn de Metz La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Coup de cOEur assuré – Bel appartement T3 lumineux Situé au 2B chemin du Breuil, cet agréable appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné comprenant deux belles chambres, une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. Le spacieux séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L’appartement est situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. Les familles apprécieront sa cour intérieure, idéale pour permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité tout en restant sous votre surveillance. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’hypercentre boulageois, avec l’ensemble des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. Les charges de copropriété de 150 € par mois comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’électricité des communs. Les atouts : * Résidence fermée et sécurisée * Cour intérieure idéale pour les familles * À deux pas de l’hypercentre boulageois * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine et salle d’eau récentes * Deux chambres confortables * Cellier * Charges comprenant le chauffage et l’eau Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien : 3 pièces - surface de 65,63 m² carrez au 3ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 30 / id lot onv : 0095c57-l030dpe c 163 / ges c 22selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 3 pièces - surface de 65,55 m² carrez au 2ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 12 / id lot onv : 0095c57-l012dpe c 160 / ges c 21selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 3 pièces - surface de 65,55 m² carrez au 3ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 6 / id lot onv : 0095c57-l006dpe c 163 / ges c 22selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 4 pièces - surface de 65,43 m² carrez au 4ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 8 / id lot onv : 0095c57-l008dpe d 182 / ges c 26selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 04 / 05 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 3 pièces - surface de 65,82 m² carrez au 1er étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 26 / id lot onv : 0095c57-l026dpe c 177 / ges c 25selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 04 / 05 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 3 pièces - surface de 65,51 m² carrez au 1er étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 34 / id lot onv : 0095c57-l034dpe d 180 / ges c 26selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Iad france - nadège atzori vous propose : iad france – thomas wuwer vous propose : en exclusivité à creutzwald * rare sur le marché * duplex de standing * 160 m² * 3 chambres * terrasse avec vue imprenable sur le lac * venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique espace de vie composé d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse, à l'abri des regards, vous offrira des moments de détente ainsi qu'une vue verdoyante. Une chambre et une salle d'eau, le tout donnant directement vers cette même terrasse, vous invitera à la détente et la déconnexion. Un cellier, un vestiaire et un wc, compléteront ce niveau. À l'étage, vous apprécierez les deux chambres avec une vue imprenable sur le lac, une pièce dressing, une élégante salle de bain avec une douche. Dans le garage commun, vous avez de la place pour garer votre véhicule et une moto au sous-sol, une vaste cave de plus de 50 m² complète le bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : d'une clim réversible dans la grande chambre, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, la façade a été refaite en 2024, l'électricité est aux normes, d’une vmc simple flux. La copropriété est composée de quatre appartements gérés par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont de 90 euros / an la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement a vendre 57150 creutzwaldbien : 3 pièces - surface de 67,4 m² carrez au 3ème étagecopropriété de 35 lots principauxn° lot copro : 117 / id lot onv : 0218c57-l033dpe c 104 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 1 500 en supplément et / ou un emplacement de parking dun montant de 800 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Georisques. Gouv. Fr. Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 04 64 67modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 07 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : marine forstertél. 06 60 04 64 67 - mforster@lamy-immobilier.fr.

Iad France - Audrey Richard vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON À CRÉHANGE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété, cet appartement F3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Créhange. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Un élément particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté et sera réalisé prochainement. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, le confort des occupants et la valorisation patrimoniale des logements. Aujourd'hui classé E au DPE, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'amélioration de l'isolation extérieure permettant à terme une nette amélioration des performances énergétiques. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec la perspective de profiter d'un immeuble prochainement rénové énergétiquement. La quote-part des travaux pour ce lot est de 30 000 €. Ces travaux resteront à la charge du futur acquéreur. Des aides de l'État étant susceptibles d'être mobilisées, le reste à charge est actuellement estimé à environ 15 000 €, sous réserve des conditions d'éligibilité et des dispositifs en vigueur au moment de la réalisation des travaux. Un prêt collectif est mis en place et libre de choix avec des mensualités d'environs 180 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart Situé dans une résidence sans ascenseur, au dernier étage, cet appartement F3 à rafraichir offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pour les primo-accédants ou pour les investisseurs Vous serez séduit par la luminosité, l'agencement et les nombreux rangements. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec placard et donnant accès au balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et semi équipée, d'une entrée, d'une salle de bains avec wc et de deux chambres dont une avec placard et bureau En complément, vous bénéficierez : D'une cave privative, D'un garage tant convoité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, commerces, transports et lac à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 941341.

Iad france - sacha grausem vous propose : idéal investisseur / rentabilité 5,11% net / en exclusivité / bouzonville / appartement type t3 de 72,51 m² / cave - garage - place de parking extérieur / vendu loue découvrez en exclusivité ce grand t3 situé la commune de bouzonville. Si vous cherchez un bel appartement, ce t3 de 72,51 m² au sol, saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d’une petite copropriété à faible, charge, cet appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct au grand séjour lumineux, une salle de bain avec douche, meuble de salle de bain et un espace pour machine à laver et un sèche-linge, un w. C. Séparé ainsi que 2 chambres. Pour compléter ce lot une cave, un garage et une place de parking. Faibles charges de propriété 50 € par mois. À 50 m d’un arret et de bus, à deux minutes, à pied d’une école élémentaire et à 1 km du centre-ville de bouzonville. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes de bouzonville, c’est appartement type t3 offre un potentiel rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : special investisseur ! F3 vendu loué - locataire en place depuis 2013 - résidence de 2012 - balcon & parking vous recherchez un investissement sécurisé ? Découvrez cet appartement vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, gage d'une belle stabilité locative. Situé dans une résidence récente de 2012, il représente une opportunité idéale pour investir sereinement ! Le bien : - f3 de 61 m² environ - balcon - parking extérieur privatif - chauffage individuel électrique - dpe c - résidence de 2012 - centre ville - taxe foncière 612€ informations locatives : - bail nu - loyer hc : 530€ / mois - charges de copropriété : 1488€ / an - charges récupérables : 672€ / an - locataire en place depuis septembre 2013 mon avis : un investissement clé en main qui coche toutes les cases : locataire fidèle, revenus immédiats et sérénité dès le premier jour. Contactez moi sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans actuellement en cours. Le loyer actuel s'élève à 680 € charges comprises par mois et, est régulièrement acquitté, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans recherche de locataire à prévoir. Situé au 2 ? étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces développe une surface d'environ 90 m². Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon, une cave et une place de stationnement couverte et sécurisé complètent le bien. Le chauffage est électrique individuel. La copropriété va prochainement bénéficier d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment la réfection complète de la façade, le remaniement de la toiture ainsi que la réfection du bardage des balcons. Un véritable atout pour le futur acquéreur : ces travaux ont déjà été financés par le précédent propriétaire et ne seront donc pas à sa charge. La taxe foncière s'élève à 736 € par an. DPE : C – Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, avec un logement déjà occupé, des revenus immédiats et d'importants travaux de copropriété déjà financés. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

F3 63 m² avec balcon – Saint-Avold – 46 000 € – Investissement locatif À saisir ! F3 de 63 m² avec balcon, proposé à 46 000 € FAI. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un prix d'acquisition attractif et d'un bon potentiel locatif. Les chiffres : • 63 m² • F3 avec balcon • 3 ? étage • Ancien loyer : 445 € HC / 595 € CC • Rendement brut sur le prix d'achat : ? 11,6 % • Quote-part de travaux actuellement estimée : ? 8 000 € Concernant la rénovation énergétique : La maîtrise d'œuvre a déjà été votée et réglée par la propriétaire. Le raccordement au chauffage urbain est intégralement pris en charge, conformément aux décisions de l'assemblée générale. Les entreprises doivent désormais être consultées afin d'établir les devis définitifs, puis les travaux seront soumis au vote de l'assemblée générale. La quote-part de l'appartement est actuellement estimée à environ 8 000 €, montant susceptible d'évoluer après consultation des entreprises. À 46 000 € + environ 8 000 € de travaux estimés, soit environ 54 000 €, le rendement brut ressort à environ 9,9 % sur la base de l'ancien loyer de 445 € HC. Un bien à découvrir pour un investisseur qui privilégie le prix d'acquisition, le potentiel locatif et la perspective de rénovation énergétique de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 06 45 96 12 00, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.

Exclusivité – présentée par thomas olsommer – safti immobilier à saint-avold, rue du commandant charcot, découvrez cet appartement t3 d'environ 60 m², récemment entièrement rafraîchi et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Véritable atout : le bien est vendu avec un garage privatif, en plus d'une cave et d'un balcon. Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine spacieuse d'environ 14 m², de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Côté confort, il bénéficie de fenêtres pvc double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un très bon classement énergétique : dpe c. Les charges s'élèvent à environ 1 350 € / an et comprennent notamment l'eau froide, le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Investisseurs : avec un loyer potentiel estimé à 400 € hors charges / mois pour un prix de vente de 46 000 €, le bien offre une rentabilité brute d'environ 10 %. Appartement rafraîchi, dpe c, balcon, cave et surtout garage privatif : une belle opportunité pour habiter ou investir à saint-avold ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olsommer, tél. : 06 50 03 37 72, e-mail : thomas.olsommer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 918519711.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : CARLING | APPARTEMENTS F3 & F4 | RÉNOVATION RÉCENTE | PARKING À Carling, découvrez une sélection d’appartements F3 et F4 de standing, entièrement rénovés à neuf il y a environ 1 an, au sein d’une copropriété bien entretenue. Les appartements proposent des prestations modernes et soignées, avec des agencements fonctionnels adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Chaque appartement bénéficie notamment de faibles charges de copropriété, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. Pour répondre à différents besoins, il est également possible d’acquérir jusqu’à 6 places de stationnement supplémentaires, selon les disponibilités. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et configurations en F3 et F4. Vous recherchez un autre appartement dans l’immeuble ? Retrouvez l’ensemble des lots disponibles directement dans mes autres annonces sur mon profil. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, ces appartements offrent une opportunité rare de bénéficier d’un logement rénové récemment, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : CARLING | APPARTEMENTS F3 & F4 | RÉNOVATION RÉCENTE | PARKING À Carling, découvrez une sélection d’appartements F3 et F4 de standing, entièrement rénovés à neuf il y a environ 1 an, au sein d’une copropriété bien entretenue. Les appartements proposent des prestations modernes et soignées, avec des agencements fonctionnels adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Chaque appartement bénéficie notamment de faibles charges de copropriété, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. Pour répondre à différents besoins, il est également possible d’acquérir jusqu’à 6 places de stationnement supplémentaires, selon les disponibilités. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et configurations en F3 et F4. Vous recherchez un autre appartement dans l’immeuble ? Retrouvez l’ensemble des lots disponibles directement dans mes autres annonces sur mon profil. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, ces appartements offrent une opportunité rare de bénéficier d’un logement rénové récemment, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunité ! F3 centre ville - balcon - garage - grenier au coeur du centre ville de saint avold, dans une résidence saine et bien tenue, découvrez ce lumineux et fonctionnel f3, idéal pour un premier achat, un appartement sénior ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage, il est composé d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec balcon, d'une cuisine séparée attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant et d'un hall avec placards. Pour compléter : un grenier d'environ 7 m² et un garage individuel en parking souterrain. Coté technique : - chauffage individuel électrique - radiateurs remplacés en 2024 - chauffe eau électrique - dpe : d - rafraichissement partiel à prévoir - absence de plaque de cuisson dans la cuisine - taxe foncière : 613€ la copro : - 32 logements dont cabinets médicaux - syndic professionnel - charges annuelles d'environ 1686€ comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de gestion. Mon avis : emplacement, luminosité, balcon et garage : les essentiels sont là. Un petit coup de frais à mettre pour révéler un vrai potentiel, en résidence principale comme en investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Résidence du Parc Mélusine, découvrez ce bel appartement sur la commune de Saint-Avold. Situé au 2ème étage, il dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, de 2 belles chambres spacieuses ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau. Un beau balcon dessert le séjour ainsi qu'une des chambres, en vous dévoilant une magnifique vu arboré. Une cave ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Côté technique le chauffage est au gaz individuel. Au sein de cette résidence, l'ensemble est sécurisé par un portail électrique, chaque propriétaire dispose d'un badge pour plus de sécurité. N'attendez plus pour le découvrir, contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1239 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 900 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796.