Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Avold (57500)

Idéal Premier Achat ou Investisseur – F3 avec Balcon – Rentabilité 13%

Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour booster votre patrimoine ! Découvrez cet appartement de type f3 très bien entretenu, situé au 3ème étage (sans ascenseur, garantissant des charges de copropriété très faibles) à saint-avold, dans un quartier populaire et dynamique. Vous êtes primo-accédant ? Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer ! Prêt à habiter : appartement sain, lumineux et très bien entretenu. Posez vos valises et personnalisez-le à votre goût sans vous lancer dans de lourds travaux intérieurs. Un vrai extérieur : profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Idéal premier budget : un prix d'achat particulièrement attractif pour sauter le pas et devenir enfin propriétaire. Vous êtes investisseur ? Un rendement exceptionnel à saisir ! Rentabilité brute projetée de 13% : un ratio rendement / prix introuvable actuellement sur le marché. Configuration recherchée : parfaitement agencé (forte demande sur ce secteur populaire). Côté copropriété : l'assurance d'un bâtiment valorisé pas de mauvaise surprise à l'horizon. L'immeuble va bénéficier d'une importante cure de jouvence déjà votée en assemblée générale : rénovation de la façade : votre futur patrimoine va prendre de la valeur esthétique et immobilière. Passage au chauffage urbain : remplacement du système actuel pour un raccordement au réseau de chaleur de la ville. C'est l'assurance d'un logement plus écologique, de charges de chauffage maîtrisées et d'un futur dpe optimisé. Le prix de vente très attractif intègre déjà la réalisation de ces futurs travaux. Les chiffres clés : type : f3 étage : 3ème extérieur : balcon chauffage : passage au chauffage urbain déjà voté travaux copropriété : rénovation de façade rendement brut (si investissement) : ~13% prix : 46 000 € fai (étudié pour être accessible aux jeunes acheteurs et ultra-rentable pour les investisseurs) que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien offre un rapport qualité / prix exceptionnel dans une copropriété en pleine modernisation. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi rapidement pour le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 63 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 79
• Pour investissement