¤ T4 ATTIQUE DE 76 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²

Un emplacement connecté aux portes de strasbourgà seulement quelques kilomètres du centre de strasbourg, bischheim offre un cadre de vie particulièrement pratique au cœur de l’eurométropole.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et équipements sportifs.

La gare de bischheim est accessible en environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre strasbourg centre en seulement quelques minutes en ter.

Les lignes de bus c3, c5, c9 et 70 complètent efficacement les déplacements du quotidien.

À proximité, vous retrouverez également la zone sportive ouest, le collège le ried, l’école maternelle canal ainsi que de nombreux commerces et services.

Une résidence contemporaine en lisière de jardinsla résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme d’une impasse et en lisière de plus d’un hectare de jardins familiaux.

Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et les espaces extérieurs, avec balcons, terrasses et jardins selon les logements.

La construction répond à la re2020 et propose des prestations actuelles : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, visiophone, locaux vélos et parking sécurisé en sous-sol.

Le confort énergétique est assuré par un chauffage collectif avec chaudière gaz à très haute performance, complété par une production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau.

Des panneaux photovoltaïques sont également installés en toiture.

Un t4 en attique avec terrassesitué au dernier étage, cet appartement 4 pièces en attique développe environ 76 m² habitables.

La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement avec un séjour et une cuisine ouverte d’environ 33 m², offrant un bel espace pour aménager un salon confortable, une salle à manger et une cuisine conviviale.

La pièce principale se prolonge directement sur une terrasse d’environ 14 m², idéale pour installer un espace repas ou un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre principale d’environ 12 m², ainsi que deux chambres d’environ 10 m² chacune.

Une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter l’agencement et apportent un vrai confort au quotidien.

Caractéristiques principales : t4 attique d’environ 76 m²dernier étageséjour / cuisine d’environ 33 m²3 chambresterrasse d’environ 14 m²salle de bainswc séparébuanderiere2020volets roulantsdouble vitrageparking sécurisé en sous-sol selon lotpourquoi acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de profiter d’un logement répondant aux normes de construction actuelles, avec une meilleure isolation thermique et acoustique et des consommations énergétiques maîtrisées.

Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien.

L’acquisition en vefa permet aussi de bénéficier des principales garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Vous profitez enfin d’un appartement neuf, moderne et sans travaux importants à prévoir pendant plusieurs années.

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