Iad France - Lucie Vitale (06 13 68 53 53) vous propose : CENTRE GARE / SUD D'AULNAY-SOUS-BOIS Exclusivité à saisir ! Dans une résidence calme, fermée, sécurisée et très prisée du centre gare d'Aulnay-sous-bois, côté boulevard de Strasbourg, découvrez ce très bel appartement d'environs 75 m² situé au 3ème étage, exposé Est / Sud-Est. L’appartement a bénéficié d’un ravalement fin 2021, les balcons, leurs garde-corps et carrelages ont été refaits entièrement. Cet appartement offre un plan très fonctionnel et bien agencé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un beau séjour d’environ 22 m² ouvert sur un balcon filant de 13 m². Vous accéderez ensuite à l’espace nuit composé de deux chambres dont une de 14 m² dotée d’un dressing avec leur accès direct au balcon. Vous profiterez d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une pièce pouvant servir de buanderie ou de cellier et de très nombreux rangements. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une alarme, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et de stores pour profiter du balcon. Une cave et un box viennent compléter ce bien. L’immeuble dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont sécurisées via la vidéophonie et bien entretenues. L'environnement est idéal : RER B et ligne K à 1min à pied (rejoignez Paris Gare du Nord en 10min seulement, Paris CDG en 15min), tous les commerces et services à proximité immédiate (boulangeries, épiceries, superettes, restaurants, bars, banques, assurances, laboratoires d'analyses, clinique, marché trois fois par semaine, écoles, crèches et bien d'autres. ) Ne passez pas à côté de l'exceptionnel confort de vie que vous apportera cet appartement, cette résidence et ce quartier ! Je reste disponible pour toute demande d'information et de visite. À bientôt ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale EI (ID 74331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.