Vente Appartement 3 pièces

Iad france - christophe magniez vous propose : auchel — appartement t3 de 54 m² avec parking — idéal investisseur dans un cadre agréable à auchel, découvrez ce bel appartement t3 de 54 m² en très bon état général, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2003 (digicode et interphone).

Agencement et prestations : séjour : 21 m² lumineux et fonctionnel avec balcon.

Chambres : espace nuit composé de pièces bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11,83 m².

Sanitaires : salle de bain bien agencée et wc séparé.

Rangements : cellier attenant pratique au quotidien.

Annexes & équipements : place de parking privative et chauffage urbain.

Rentabilité et aspects financiers : rentabilité immédiate : bien actuellement loué 489,20 € / mois hors charges.

Charges de copropriété : 1 683 € / an (dont 1 068 € récupérables auprès du locataire).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.22€ par mois (soit 1682.6 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 88000 euros.

Prix hors honoraires : 80000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.