EXCLUSIVITE ANGLET

Appartement T3 Lumineux et Confortable - Parfait pour une Vie Urbaine Dynamique A seulement 500 mètres des cinq cantons, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,60 m², niché au 1er étage d'un immeuble construit en 2016, alliant modernité et confort, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 18 m².

Deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie confortable et agréable.

Une vaste salle de bains avec un espace buanderie et un toilette séparé complètent ce bien.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.

Le chauffage urbain assure une température agréable toute l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : un arrêt de bus, les halles et plusieurs commerces se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

* Bail locatif en cours jusqu'au 06 / 06 / 2026 avec un loyer de 794.09 € et 53 € de charges.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Marie José Cenderent au 07 81 69 70 82 pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 103 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie B, Classe climat C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480.00 €.

Date de réalisation du DPE : 22-05-2016.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne.