Vente appartement 3 pièces 61 m² Ajaccio (20000)

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le très recherché secteur du Tribunal à Ajaccio, au 1 rue San Lazaro, cet appartement de type F3 d'une superficie de 58,80 m² Loi Carrez. Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Parfaitement agencé et en excellent état général, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 20,94 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie d'une configuration pratique et permet de préserver une véritable séparation avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. La distribution équilibrée des volumes permet une utilisation optimale de chaque espace. L'appartement propose des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un très bon état d'entretien général. Grâce à sa localisation recherchée, à sa proximité avec le centre-ville et à l'absence de travaux, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Son agencement et son emplacement lui confèrent un réel potentiel locatif. Prix : 239 000 € FAI. Charges de copropriété : 170 € par trimestre. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

Situé dans le quartier du finosello d'Ajaccio (20090), cet appartement T3 se distingue par sa proximité avec des commodités recherchées telles que les transports en commun avec un accès facile aux bus, les établissements éducatifs tels que les écoles, les lycées et les collèges, et les commerces. L'emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon vue mer, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un parking extérieure est également disponible pour le confort des résidents. À l'intérieur, cet appartement de 66 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Les aménagements modernes comprennent la climatisation pour un confort optimal, un digicode pour la sécurité, ainsi qu'une connexion fibre pour une connectivité de qualité. Cet espace de vie bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

Iad France - Cristel Valin vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville historique d’Ajaccio, sur la très prisée rue Fesch, découvrez cet appartement de type T3 d’une superficie de 70,74 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec digicode sans ascenseur. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles primaires et collèges, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, de deux chambres dont une avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d’une climatisation installée dans l’une des chambres. Les chambres sont revêtues d’un élégant parquet en chêne, apportant chaleur et confort à l’espace nuit. Le séjour a conservé tout le charme de l’ancien grâce à ses magnifiques carreaux de ciment d’origine, tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,92 m confère à l’ensemble de l’appartement une agréable sensation d’espace et de volume. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection des peintures, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser ce bien selon leurs envies. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, emplacement de choix et fort potentiel, au cOEur de la cité impériale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJACCIO, situé sur la très recherchée Route des Sanguinaires à seulement quelques minutes des plages et à proximité de commerces et du bus, ce bel appartement T2 de 55 m² en rez-de-chaussée d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fermée idéale pour un espace buanderie ou rangement. Côté nuit, vous profitez d'une chambre climatisée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'appartement dispose de prestations appréciées : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, sol en marbre, double vitrage côté séjour, résidence avec ascenseur et aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces et le centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Ajaccio ou un investissement locatif. Ideal pour PMR. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf. 915316.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires au sein du Parc Lucie, dans l'immeuble Lavezzi, ce charmant appartement F2 de 35,52 m² Loi Carrez situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue mer agréable. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20,22 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 13,99 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre entre mer et nature. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,47 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des menuiseries performantes et une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien, qui présente également un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 249 000 € FAI, taxe foncière : 890 €, charges de copropriété : 200 € par trimestre. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires au sein du Parc Lucie, dans l'immeuble Lavezzi, ce charmant appartement F2 de 35,52 m² Loi Carrez situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue mer agréable. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20,22 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 13,99 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre entre mer et nature. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,47 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des menuiseries performantes et une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien, qui présente également un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 249 000 € FAI, taxe foncière : 890 €, charges de copropriété : 200 € par trimestre. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 550 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

En exclusivité – à l'entrée de ville d'ajaccio, proche écoles, commerces, centre-ville, aéroport et plages, appartement traversant de 78,5 m² au 5e étage avec ascenseur. Double vue mer (port d'ajaccio) et montagne (château de la punta), offrant luminosité et vues dégagées. Entrée, salon et couloir sublimés par de triples voûtes, apportant un cachet architectural unique. Séjour de 27 m² avec terrasse, cuisine mobalpa avec buanderie, 2 chambres avec placards et climatisation. Salle d'eau spacieuse – wc indépendant ancien t4 (t3 bis) – possibilité 3e chambre - climatisation – parking sécurisé – cave - ravalement réalisé en 2025 - garde corps neufs - pas de travaux idéal résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle une vidéo est disponible sur ma vitrine. Contact : nadège laventurier – 06 86 65 88 98 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 300 € honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nadège laventurier, tél. : 06 86 65 88 98, e-mail : nadege.laventurier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 490 083 920.

Idéalement situé, au centre de Mezzavia limitrophe Ajaccio, je vous propose un appartement de type T3 d'une surface totale de 81 m². Il se situe au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et parking fermé. Lumineux et traversant, il dispose d'un grand séjour de 30 m², une cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle toute la journée. Une cave complète ce bien. Ce logement offre un beau potentiel pour votre futur projet de vie, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, tous les commerces de proximité, écoles et téléphérique, desserte de bus à proximité. Idéal en premier achat, votre imagination révèlera tout son style. Dans un secteur à forte demande locative, vous investirez pour optimiser un rendement après travaux. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf. 939730.

Situé sur la célèbre route des sanguinaires, cet appartement de type f2 d'une surface de 40,26 m² au 1er étage offre avec sa terrasse une belle vue mer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le bien est vendu meublé. Des travaux sont à prévoir permettant de repenser l'espace selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 196, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 718 693 - greffe de ajaccio) vanessa jungo entrepreneur individuel 06 71 45 87 18 - réf. 950507.